2025타경512407·11.02(월) 매각
서구 연희동 다세대
인천광역시 서구 연희동 732-12 대신아트빌라 7동 지하층비03호 · 집합건물 철근콘크리트조 39.45㎡
2025타경512407·11.02(월) 매각
인천광역시 서구 연희동 732-12 대신아트빌라 7동 지하층비03호 · 집합건물 철근콘크리트조 39.45㎡
2025타경512407·11.02(월) 매각오늘
인천광역시 서구 연희동 732-12 대신아트빌라 7동 지하층비03호 · 집합건물 철근콘크리트조 39.45㎡
감정가
5,700만
3번 유찰
이번 최저가
1,955만
감정가보다 66% 싸요
예상 낙찰가
2,640만
2,453만 ~ 2,858만
떠안을 수 있는 돈
0원
명세서 기준
근거: 매각물건명세서 2026.06.18 · 같은 조건 낙찰 33건 · 대출 · 세금 규칙(무주택 1주택 가정)
법원 서류에서 조심하거나 확인할 점 1개를 찾았어요.
조심 25점 · 확인 10점 · 참고 0점을 더해요. 100점에서 멈춰요.
유찰이 많은데 서류에 이유가 없다
유찰 3번에 최저가가 감정가의 34%까지 내려왔는데, 매각물건명세서와 감정평가서 비고에서 인수 권리나 하자 기재를 찾지 못했다. 서류에 안 적히는 이유(등기부의 선순위 권리, 점유자, 체납 관리비, 건물 상태, 감정가보다 낮은 시세)가 있을 수 있다. 입찰 전에 등기부, 전입세대열람, 현장을 확인해야 한다.
등기부 권리 정리
3,900원임차인 · 배당 예상
3,900원다음 매각기일은 2026.11.02, 오늘예요. 입찰보증금은 최저가의 10%예요.
2025.09.15
경매 신청
2025.09.16
경매 개시 결정
청구금액 2,887만
2025.12.08
배당 요구 마감
2026.09.17
지난 매각기일 3번
유찰 3번
2026.11.02
매각기일
최저가 1,955만 · 예정
2026.11.09
매각결정기일
예정
잔금 12.09(수) 기준 · 법원 지정일 아님
협의 · 인도명령 비교
3,900원매각물건명세서 · 2026.06.18 작성
인천지법 2025타경512407로 검색
아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
예시 는 아직 수집하지 않는 자료(등기부 · 전입 · 배당)의 예시예요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 price@3 · 대출 · 세금 규칙.
인천지법 2025타경512407로 검색
2,453만~2,858만 사이에 팔릴 가능성이 커요.
절반이 팔린 범위최저가 1,955만같은 조건 낙찰 33건 기준
입찰가별 총부담 · 시세 대비
3,900원최근 같은 건물 거래가 없어요.
가운데 낙찰가율 47%129건
서구 신현동 10.30(금) · 3번 유찰 뒤
4,372만38%
서구 경서동 10.27(화) · 3번 유찰 뒤
4,577만46%
서구 심곡동 10.27(화) · 3번 유찰 뒤
5,185만41%