2025타경510104 · 인천지법
서구 경서동 다세대
인천광역시 서구 경서동 765-6 드림하우스 3층301호 · 집합건물 철근콘크리트구조 49.6㎡
2025타경510104 · 인천지법
인천광역시 서구 경서동 765-6 드림하우스 3층301호 · 집합건물 철근콘크리트구조 49.6㎡
이번 최저가
11.09(월) · 기일 지남4,459만감정가의 34%
유찰 4회 · 입찰보증금 446만
11.09(월) 매각
기일 지남
등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
권리분석 · 점유·임차 · 기일·가격 · 비용 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가
유찰이 많은데 서류를 아직 못 읽었다
유찰 4번에 최저가가 감정가의 34%까지 내려왔다. 매각물건명세서를 아직 읽지 않아 싼 이유를 따지지 못했다. 인수 권리나 점유 문제일 수 있으니 명세서와 등기부부터 확인해야 한다.
법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
등기부 권리 정리
리포트에서 확인할 수 있어요
임차인 · 배당 예상
리포트에서 확인할 수 있어요
직선 거리 · 2026.11.05 계산
2026.11.09
매각기일
최저가 4,459만
아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 · 대출 · 세금 규칙.
4,459만감정가의 34%
내 돈으로 필요한 현금
1,382만
무주택 · 1주택이 되는 경우 · 소득(DSR)과 은행 심사 전
비슷한 낙찰 자료가 쌓이면 가격 구간별 총부담을 표시해요. 내 입찰가의 비용은 아래 계산에서 확인할 수 있어요.
최근 같은 건물 거래가 없어요.
서구 · 통계청 KOSIS
인구2026년 6월
662,875명
세대2026년 6월
287,080세대
1인 가구 29%(2025년 인구총조사)
인구 이동2026년 9월
순이동 0명
들어온 0명 · 나간 0명
미분양 주택2026년 6월
750호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 6,387세대7개 단지
가운데 낙찰가율 46%135건
서구 다세대·연립 · 최근 90일 · 2026.11.09 계산
| 회차 | 매각률 | 낙찰가율 | 표본 |
|---|---|---|---|
| 첫 회 | 0%0/22 | 104%102%~107% | 2건 |
| 유찰 1회 뒤 | 100%2/2 | 75%72%~79% | 25건 |
| 유찰 2회 뒤 | 28%11/39 | 60%54%~64% | 80건 |
| 유찰 3회+ 뒤지금 | 32%13/41 | 44%38%~47% | 48건 |
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 151건 | 104건매각률 25% | 58% |
| 최근 6개월 | 355건 | 104건매각률 25% | 61% |
| 최근 12개월 | 666건 | 104건매각률 25% | 62% |
낙찰가율 중앙값11월 48%· 12달 48%~66%
매각 건수
가장 많은 달 78건
서구 검암동11.05(목) · 다세대 · 1번 유찰 뒤
1.63억감정가의 84%
서구 경서동11.05(목) · 다세대 · 2번 유찰 뒤
6,168만감정가의 52%
서구 심곡동11.05(목) · 다세대 · 3번 유찰 뒤
3,812만감정가의 34%
서구 가좌동11.05(목) · 다세대 · 3번 유찰 뒤
1,629만감정가의 35%
서구 경서동11.05(목) · 다세대 · 8번 유찰 뒤
698만감정가의 6%
서구 마전동11.04(수) · 연립주택 · 1번 유찰 뒤
1.08억감정가의 70%
서구 당하동11.04(수) · 연립주택 · 2번 유찰 뒤
6,012만감정가의 50%
서구 석남동11.04(수) · 연립주택 · 2번 유찰 뒤
1.33억감정가의 54%
서구 가좌동11.03(화) · 다세대 · 2번 유찰 뒤
1,481만감정가의 49%
서구 석남동11.03(화) · 다세대 · 3번 유찰 뒤
4,692만감정가의 46%