2025타경1446 · 인천지법
부평구 부평동 오피스텔
인천광역시 부평구 부평동 445-2 캐슬베리 2층204호
2025타경1446 · 인천지법
인천광역시 부평구 부평동 445-2 캐슬베리 2층204호
이번 최저가
11.02(월) · 기일 지남1.72억감정가의 49%
유찰 2회 · 입찰보증금 1,720만
11.02(월) 매각
기일 지남
등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
권리분석 · 점유·임차
제공 불가 · 확인 근거 부족
기일·가격 · 비용
최신 자료 확인 필요 · 현재 기일의 근거 부족
건물
최신 자료 확인 필요 · 최신 자료 반영 중
등기부 열람
현재 제공 불가
많이 싼데 서류에 이유가 없다
유찰 2번에 최저가가 감정가의 49%까지 내려왔는데, 매각물건명세서와 감정평가서 비고에서 인수 권리나 하자 기재를 찾지 못했다. 서류에 안 적히는 이유(등기부의 선순위 권리, 점유자, 체납 관리비, 건물 상태, 감정가보다 낮은 시세)가 있을 수 있다. 입찰 전에 등기부, 전입세대열람, 현장을 확인해야 한다.
조심 25점 · 확인 10점 · 참고 0점을 더해요. 100점에서 멈춰요.
법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
등기부 권리 정리
리포트에서 확인할 수 있어요
임차인 · 배당 예상
리포트에서 확인할 수 있어요
직선 거리 · 2026.11.03 계산
감정평가서
2025.08.05
경매 신청
2025.08.06
경매 개시 결정
청구금액 2.32억
2025.10.27
배당 요구 마감
2026.11.02
지난 매각기일 3번
유찰 2번
2026.11.09
매각결정기일
예정
아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 price@4 · 대출 · 세금 규칙.
채권자
1채무자겸소유자
1임차인
12026.11.02 매각기일
매각 1.89억 · 감정가의 54%
같은 조건 낙찰 305건 · 2026.11.03 계산
아주 낮게 · 아주 높게는 비슷한 낙찰 10건 중 1건이 그보다 낮게 · 높게 팔린 값 · 퍼센트는 감정가 대비
매각기일 전날 밤 얼린 예상과 법원 결과
2026.11.02 매각기일1.89억
최근 같은 건물 거래가 없어요.
부평구 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
486,577명
1년 전보다 4,897명 적어요 (1.0%)
세대2026년 10월
226,800세대
1인 가구 33%(2025년 인구총조사)
인구 이동2026년 9월
순이동 -279명
들어온 4,048명 · 나간 4,327명
미분양 주택2026년 8월
4호
1년 전 32호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 안에 입주 예정인 30세대 이상 단지가 없어요.
가운데 낙찰가율 63%430건
같은 범위 낙찰이 10건이 안 돼 단계별 비율을 만들지 않았어요.
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 115건 | 14건매각률 43% | 67% |
| 최근 6개월 | 354건 | 14건매각률 43% | 65% |
| 최근 12개월 | 689건 | 14건매각률 43% | 66% |
낙찰가율 중앙값11월 70%· 12달 59%~72%
매각 건수
가장 많은 달 92건
8,100만감정가의 66%
부평구 부평동10.27(화) · 오피스텔 · 2번 유찰 뒤
1.95억감정가의 88%
부평구 부평동10.22(목) · 오피스텔 · 5번 유찰 뒤
1.05억감정가의 61%
부평구 부평동10.22(목) · 오피스텔 · 11번 유찰 뒤
492만감정가의 2%
부평구 부평동10.16(금) · 오피스텔 · 1번 유찰 뒤
1.46억감정가의 70%
부평구 부평동10.16(금) · 오피스텔 · 1번 유찰 뒤
1.26억감정가의 71%