2025타경7451 · 대구지법
동구 신천동 오피스텔
대구광역시 동구 신천동 276-21 · 토지 대 213.6㎡
2025타경7451 · 대구지법
대구광역시 동구 신천동 276-21 · 토지 대 213.6㎡
이번 최저가
D-114.6억감정가의 49%
유찰 2회 · 입찰보증금 4,596만
11.17(화) 매각
D-11
등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
권리분석 · 점유·임차 · 기일·가격 · 비용 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가
많이 싼데 서류를 아직 못 읽었다
유찰 2번에 최저가가 감정가의 49%까지 내려왔다. 매각물건명세서를 아직 읽지 않아 싼 이유를 따지지 못했다. 인수 권리나 점유 문제일 수 있으니 명세서와 등기부부터 확인해야 한다.
법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
등기부 권리 정리
리포트에서 확인할 수 있어요
임차인 · 배당 예상
리포트에서 확인할 수 있어요
직선 거리 · 2026.11.05 계산
하루 일정으로 저장돼요. 기일이 바뀌어도 자동으로 갱신되지는 않아요.
2026.11.17
매각기일
최저가 4.6억
2026.11.24
매각결정
예상 · 법원 지정일 아님
2026.12.24
잔금 납부
예상 · 법원 지정일 아님
잔금 12.24(목) 기준 · 법원 지정일 아님
협의 · 인도명령 비교
리포트에서 확인할 수 있어요
아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 · 대출 · 세금 규칙.
4.6억감정가의 49%
내 돈으로 필요한 현금
4.81억
무주택 · 1주택이 되는 경우 · 소득(DSR)과 은행 심사 전
동구 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
338,448명
1년 전보다 1,183명 적어요 (0.3%)
세대2026년 10월
166,932세대
1인 가구 37%(2025년 인구총조사)
미분양 주택2026년 8월
470호
1년 전 1,362호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 안에 입주 예정인 30세대 이상 단지가 없어요.
비슷한 낙찰 자료가 쌓이면 가격 구간별 총부담을 표시해요. 내 입찰가의 비용은 아래 계산에서 확인할 수 있어요.
최근 같은 건물 거래가 없어요.
가운데 낙찰가율 65%8건
동구 봉무동 10.30(금)
6,300만100%
동구 신천동 10.21(수) · 2번 유찰 뒤
1.34억60%
동구 신천동 10.08(목) · 3번 유찰 뒤
4,180만73%
대구 오피스텔 · 최근 90일 · 2026.11.06 계산
| 회차 | 매각률 | 낙찰가율 | 표본 |
|---|---|---|---|
| 첫 회 | 13%1/8 | 100%100%~100% | 1건 |
| 유찰 1회 뒤 | — | 73%72%~75% | 2건 |
| 유찰 2회 뒤지금 | 17%1/6 | 59%56%~60% | 3건 |
| 유찰 3회+ 뒤유찰되면 | 25%3/12 | 61%54%~63% | 6건 |
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 4건 | 11건매각률 9% | 67% |
| 최근 6개월 | 6건 | 11건매각률 9% | 65% |
| 최근 12개월 | 8건 | 11건매각률 9% | 65% |
낙찰가율 중앙값10월 73%· 12달 55%~116%
매각 건수
가장 많은 달 3건
동구 봉무동10.30(금) · 상가
6,300만감정가의 100%
동구 신천동10.21(수) · 오피스텔 · 2번 유찰 뒤
1.34억감정가의 60%
동구 신천동10.08(목) · 오피스텔 · 3번 유찰 뒤
4,180만감정가의 73%
동구 신서동08.19(수) · 오피스텔 · 2번 유찰 뒤
5,851만감정가의 59%
동구 봉무동07.06(월) · 오피스텔 · 1번 유찰 뒤
4,550만감정가의 70%
동구 신천동05.19(화) · 오피스텔 · 6번 유찰 뒤
7,851만감정가의 55%
동구 신천동02.02(월) · 오피스텔
9,500만감정가의 116%
동구 동호동11.21(금) · 오피스텔 · 3번 유찰 뒤
6,500만감정가의 43%