2025타경52261 · 서울서부지법
서대문구 홍은동 오피스텔
서울특별시 서대문구 홍은동 168-2 진성위메이드 5층501호 · 집합건물 철근콘크리트구조 39.43㎡
2025타경52261 · 서울서부지법
서울특별시 서대문구 홍은동 168-2 진성위메이드 5층501호 · 집합건물 철근콘크리트구조 39.43㎡
이번 최저가
11.03(화) · 기일 지남2.4억감정가의 64%
유찰 3회 · 입찰보증금 2,400만
11.03(화) 매각
기일 지남
등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
권리분석 · 점유·임차 · 기일·가격 · 비용 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가
유찰이 많은데 서류를 아직 못 읽었다
유찰 3번에 최저가가 감정가의 64%까지 내려왔다. 매각물건명세서를 아직 읽지 않아 싼 이유를 따지지 못했다. 인수 권리나 점유 문제일 수 있으니 명세서와 등기부부터 확인해야 한다.
법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
등기부 권리 정리
리포트에서 확인할 수 있어요
임차인 · 배당 예상
리포트에서 확인할 수 있어요
직선 거리 · 2026.11.05 계산
2026.11.03
매각기일
최저가 2.4억
아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 · 대출 · 세금 규칙.
2.4억감정가의 64%
내 돈으로 필요한 현금
2.51억
무주택 · 1주택이 되는 경우 · 소득(DSR)과 은행 심사 전
2026.11.03 매각기일
유찰 · 최저가 1.92억
최근 같은 건물 거래가 없어요.
서대문구 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
298,803명
1년 전보다 2,040명 적어요 (0.7%)
세대2026년 10월
146,931세대
1인 가구 42%(2025년 인구총조사)
인구 이동2026년 9월
순이동 -237명
들어온 3,070명 · 나간 3,307명
미분양 주택2026년 8월
18호
1년 전 22호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 766세대3개 단지
가운데 낙찰가율 73%8건
서대문구 북가좌동 09.29(화) · 10번 유찰 뒤
4.16억82%
서대문구 홍은동 09.01(화) · 15번 유찰 뒤
2.23억61%
서대문구 홍은동 05.12(화) · 8번 유찰 뒤
2.01억72%
같은 범위 낙찰이 10건이 안 돼 단계별 비율을 만들지 않았어요.
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 5건 | 1건매각률 0% | 75% |
| 최근 6개월 | 10건 | 1건매각률 0% | 74% |
| 최근 12개월 | 19건 | 1건매각률 0% | 74% |
낙찰가율 중앙값9월 75%· 12달 68%~92%
서대문구 북가좌동09.29(화) · 오피스텔 · 10번 유찰 뒤
4.16억감정가의 82%
서대문구 홍은동09.01(화) · 오피스텔 · 2번 유찰 뒤
2.08억감정가의 75%
서대문구 홍은동09.01(화) · 오피스텔 · 2번 유찰 뒤
2.11억감정가의 75%
서대문구 홍은동09.01(화) · 오피스텔 · 2번 유찰 뒤
2.07억감정가의 75%
서대문구 홍은동09.01(화) · 오피스텔 · 15번 유찰 뒤
2.23억감정가의 61%
매각 건수
가장 많은 달 5건
서대문구 홍은동08.04(화) · 오피스텔 · 2번 유찰 뒤
2.08억감정가의 74%
서대문구 홍은동08.04(화) · 오피스텔 · 2번 유찰 뒤
2.12억감정가의 74%
서대문구 홍은동07.28(화) · 오피스텔 · 2번 유찰 뒤
1.86억감정가의 67%
서대문구 홍은동07.28(화) · 오피스텔 · 2번 유찰 뒤
2.07억감정가의 74%
서대문구 홍은동06.16(화) · 오피스텔 · 2번 유찰 뒤
1.9억감정가의 68%