2025타경51704 · 서울서부지법
은평구 구산동 연립주택
서울특별시 은평구 구산동 26-35 4층401호 · 집합건물 철근콘크리트조 84.32㎡
2025타경51704 · 서울서부지법
서울특별시 은평구 구산동 26-35 4층401호 · 집합건물 철근콘크리트조 84.32㎡
이번 최저가
11.10(화) · 기일 지남1.03억감정가의 26%
유찰 7회 · 입찰보증금 1,033만
11.10(화) 매각
기일 지남
등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
권리분석 · 점유·임차 · 기일·가격 · 비용 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가
유찰이 많은데 서류를 아직 못 읽었다
유찰 7번에 최저가가 감정가의 26%까지 내려왔다. 매각물건명세서를 아직 읽지 않아 싼 이유를 따지지 못했다. 인수 권리나 점유 문제일 수 있으니 명세서와 등기부부터 확인해야 한다.
법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
등기부 권리 정리
리포트에서 확인할 수 있어요
임차인 · 배당 예상
리포트에서 확인할 수 있어요
직선 거리 · 2026.11.05 계산
2025.07.14
경매 신청
2025.07.15
경매 개시 결정
청구금액 2.4억
2025.09.29
배당 요구 마감
2026.11.10
매각기일
최저가 1.03억
명세서는 매각기일 1주 전부터 열려요. 열리면 바로 읽어 와요.
채권자
1채무자겸소유자
1근저당권자
1압류권자
1교부권자
4임차인
1임차권자
1배당요구권자
1아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 · 대출 · 세금 규칙.
1.03억감정가의 26%
내 돈으로 필요한 현금
6,300만
무주택 · 1주택이 되는 경우 · 소득(DSR)과 은행 심사 전
은평구 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
452,274명
1년 전보다 4,453명 적어요 (1.0%)
세대2026년 10월
214,985세대
1인 가구 36%(2025년 인구총조사)
인구 이동2026년 9월
순이동 -175명
들어온 3,952명 · 나간 4,127명
미분양 주택2026년 8월
0호
1년 전 20호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 376세대2개 단지
비슷한 낙찰 자료가 쌓이면 가격 구간별 총부담을 표시해요. 내 입찰가의 비용은 아래 계산에서 확인할 수 있어요.
최근 같은 건물 거래가 없어요.
가운데 낙찰가율 65%112건
은평구 다세대·연립 · 최근 90일 · 2026.11.09 계산
| 회차 | 매각률 | 낙찰가율 | 표본 |
|---|---|---|---|
| 첫 회 | 0%0/22 | 103%102%~105% | 3건 |
| 유찰 1회 뒤 | 20%2/10 | 83%81%~92% | 9건 |
| 유찰 2회 뒤 | 50%10/20 | 76%73%~79% | 49건 |
| 유찰 3회+ 뒤지금 | 27%4/15 | 59%53%~71% | 45건 |
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 106건 | 67건매각률 24% | 75% |
| 최근 6개월 | 189건 | 67건매각률 24% | 76% |
| 최근 12개월 | 282건 | 67건매각률 24% | 76% |
낙찰가율 중앙값11월 79%· 12달 62%~83%
매각 건수
가장 많은 달 46건
은평구 불광동11.03(화) · 연립주택 · 2번 유찰 뒤
2.4억감정가의 79%
은평구 신사동11.03(화) · 연립주택 · 3번 유찰 뒤
1.73억감정가의 71%
은평구 갈현동11.03(화) · 연립주택 · 2번 유찰 뒤
2.19억감정가의 86%
은평구 신사동11.03(화) · 다세대 · 2번 유찰 뒤
1.9억감정가의 79%
은평구 신사동11.03(화) · 연립주택 · 2번 유찰 뒤
2.78억감정가의 79%
은평구 증산동11.03(화) · 연립주택 · 3번 유찰 뒤
4.03억감정가의 66%
은평구 구산동11.03(화) · 다세대 · 2번 유찰 뒤
1.81억감정가의 68%
은평구 갈현동11.03(화) · 연립주택 · 2번 유찰 뒤
2.09억감정가의 79%
은평구 구산동11.03(화) · 다세대 · 10번 유찰 뒤
2.54억감정가의 79%
은평구 역촌동11.03(화) · 연립주택 · 3번 유찰 뒤
1.83억감정가의 62%