2026타경3890 · 서울남부지법
강서구 화곡동 다세대
서울특별시 강서구 화곡동 77-44 제1층 제102호 · 집합건물 철근콘크리트구조 29.45㎡
2026타경3890 · 서울남부지법
서울특별시 강서구 화곡동 77-44 제1층 제102호 · 집합건물 철근콘크리트구조 29.45㎡
이번 최저가
D-111.98억감정가의 80%
유찰 2회 · 입찰보증금 1,976만
11.17(화) 매각
D-11
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권리분석 · 점유·임차 · 기일·가격 · 비용 · 건물
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임차인 · 배당 예상
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직선 거리 · 2026.11.05 계산
하루 일정으로 저장돼요. 기일이 바뀌어도 자동으로 갱신되지는 않아요.
2026.11.17
매각기일
최저가 1.98억
2026.11.24
매각결정
예상 · 법원 지정일 아님
2026.12.24
잔금 납부
예상 · 법원 지정일 아님
잔금 12.24(목) 기준 · 법원 지정일 아님
협의 · 인도명령 비교
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출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 · 대출 · 세금 규칙.
1.98억감정가의 80%
내 돈으로 필요한 현금
1.21억
무주택 · 1주택이 되는 경우 · 소득(DSR)과 은행 심사 전
강서구 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
547,816명
1년 전보다 2,432명 적어요 (0.4%)
세대2026년 10월
274,996세대
1인 가구 42%(2025년 인구총조사)
인구 이동2026년 9월
순이동 +89명
들어온 6,161명 · 나간 6,072명
미분양 주택2026년 8월
107호
1년 전 145호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 656세대5개 단지
비슷한 낙찰 자료가 쌓이면 가격 구간별 총부담을 표시해요. 내 입찰가의 비용은 아래 계산에서 확인할 수 있어요.
최근 같은 건물 거래가 없어요.
가운데 낙찰가율 68%466건
강서구 다세대·연립 · 최근 90일 · 2026.11.06 계산
| 회차 | 매각률 | 낙찰가율 | 표본 |
|---|---|---|---|
| 첫 회 | 1%1/68 | 103%103%~105% | 4건 |
| 유찰 1회 뒤 | 100%5/5 | 88%82%~98% | 25건 |
| 유찰 2회 뒤지금 | 45%38/85 | 70%66%~71% | 100건 |
| 유찰 3회+ 뒤유찰되면 | 30%25/84 | 55%48%~62% | 136건 |
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 295건 | 242건매각률 29% | 66% |
| 최근 6개월 | 645건 | 242건매각률 29% | 65% |
| 최근 12개월 | 1,279건 | 242건매각률 29% | 67% |
낙찰가율 중앙값11월 70%· 12달 60%~81%
매각 건수
가장 많은 달 147건
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2억감정가의 83%
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1.41억감정가의 79%
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2.37억감정가의 70%
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