2025타경12415 · 서울남부지법
양천구 신정동 다세대
서울특별시 양천구 신정동 892-3 신정첼시 제301호 · 집합건물 26.54㎡
2025타경12415 · 서울남부지법
서울특별시 양천구 신정동 892-3 신정첼시 제301호 · 집합건물 26.54㎡
이번 최저가
D-111.99억감정가의 64%
유찰 2회 · 입찰보증금 1,990만
11.17(화) 매각
D-11
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권리분석 · 점유·임차 · 기일·가격 · 비용 · 건물
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직선 거리 · 2026.11.05 계산
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2026.11.17
매각기일
최저가 1.99억
2026.11.24
매각결정
예상 · 법원 지정일 아님
2026.12.24
잔금 납부
예상 · 법원 지정일 아님
잔금 12.24(목) 기준 · 법원 지정일 아님
협의 · 인도명령 비교
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출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 · 대출 · 세금 규칙.
1.99억감정가의 64%
내 돈으로 필요한 현금
1.21억
무주택 · 1주택이 되는 경우 · 소득(DSR)과 은행 심사 전
양천구 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
419,589명
1년 전보다 6,653명 적어요 (1.6%)
세대2026년 10월
178,683세대
1인 가구 29%(2025년 인구총조사)
인구 이동2026년 9월
순이동 -382명
들어온 3,488명 · 나간 3,870명
미분양 주택2026년 8월
3호
1년 전 8호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 85세대1개 단지
서울경제·2026.11.02재개발
비슷한 낙찰 자료가 쌓이면 가격 구간별 총부담을 표시해요. 내 입찰가의 비용은 아래 계산에서 확인할 수 있어요.
최근 같은 건물 거래가 없어요.
가운데 낙찰가율 75%161건
양천구 다세대·연립 · 최근 90일 · 2026.11.06 계산
| 회차 | 매각률 | 낙찰가율 | 표본 |
|---|---|---|---|
| 첫 회 | 0%0/12 | 107%103%~116% | 12건 |
| 유찰 1회 뒤 | 100%3/3 | 88%82%~92% | 17건 |
| 유찰 2회 뒤지금 | 29%5/17 | 79%76%~79% | 51건 |
| 유찰 3회+ 뒤유찰되면 | 17%1/6 | 58%51%~60% | 27건 |
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 132건 | 66건매각률 27% | 79% |
| 최근 6개월 | 252건 | 66건매각률 27% | 77% |
| 최근 12개월 | 450건 | 66건매각률 27% | 79% |
낙찰가율 중앙값11월 79%· 12달 73%~87%
매각 건수
가장 많은 달 55건
양천구 신정동11.05(목) · 다세대 · 1번 유찰 뒤
4.55억감정가의 104%
양천구 목동11.05(목) · 다세대 · 2번 유찰 뒤
2.94억감정가의 79%
양천구 신정동11.05(목) · 다세대 · 1번 유찰 뒤
3.31억감정가의 84%
양천구 신월동11.05(목) · 다세대 · 2번 유찰 뒤
1.72억감정가의 79%
양천구 신월동11.05(목) · 다세대 · 2번 유찰 뒤
1.92억감정가의 77%
양천구 목동11.05(목) · 다세대 · 1번 유찰 뒤
2.2억감정가의 95%
양천구 신월동11.05(목) · 다세대 · 3번 유찰 뒤
1.24억감정가의 58%
양천구 신월동11.05(목) · 다세대 · 4번 유찰 뒤
1.1억감정가의 44%
양천구 목동11.05(목) · 다세대 · 2번 유찰 뒤
3억감정가의 79%
양천구 신월동11.04(수) · 연립주택 · 2번 유찰 뒤
1.61억감정가의 98%