2025타경11637 · 서울남부지법
금천구 독산동 다세대
서울특별시 금천구 독산동 678-10 모던하우스금천2호점 제5층 제502호 · 집합건물 철근콘크리트구조 29.17㎡
2025타경11637 · 서울남부지법
서울특별시 금천구 독산동 678-10 모던하우스금천2호점 제5층 제502호 · 집합건물 철근콘크리트구조 29.17㎡
이번 최저가
D-111.91억감정가의 64%
유찰 4회 · 입찰보증금 1,907만
11.17(화) 매각
D-11
등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
권리분석 · 점유·임차 · 기일·가격 · 비용 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가
유찰이 많은데 서류를 아직 못 읽었다
유찰 4번에 최저가가 감정가의 64%까지 내려왔다. 매각물건명세서를 아직 읽지 않아 싼 이유를 따지지 못했다. 인수 권리나 점유 문제일 수 있으니 명세서와 등기부부터 확인해야 한다.
법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
등기부 권리 정리
리포트에서 확인할 수 있어요
임차인 · 배당 예상
리포트에서 확인할 수 있어요
직선 거리 · 2026.11.05 계산
하루 일정으로 저장돼요. 기일이 바뀌어도 자동으로 갱신되지는 않아요.
2026.11.17
매각기일
최저가 1.91억
2026.11.24
매각결정
예상 · 법원 지정일 아님
2026.12.24
잔금 납부
예상 · 법원 지정일 아님
잔금 12.24(목) 기준 · 법원 지정일 아님
협의 · 인도명령 비교
리포트에서 확인할 수 있어요
아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 · 대출 · 세금 규칙.
1.91억감정가의 64%
내 돈으로 필요한 현금
5,912만
무주택 · 1주택이 되는 경우 · 소득(DSR)과 은행 심사 전
비슷한 낙찰 자료가 쌓이면 가격 구간별 총부담을 표시해요. 내 입찰가의 비용은 아래 계산에서 확인할 수 있어요.
최근 같은 건물 거래가 없어요.
금천구 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
222,044명
1년 전보다 1,544명 적어요 (0.7%)
세대2026년 10월
122,243세대
1인 가구 49%(2025년 인구총조사)
인구 이동2026년 9월
순이동 +59명
들어온 2,374명 · 나간 2,315명
미분양 주택2026년 8월
8호
1년 전 8호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 399세대2개 단지
가운데 낙찰가율 57%119건
금천구 다세대·연립 · 최근 90일 · 2026.11.06 계산
| 회차 | 매각률 | 낙찰가율 | 표본 |
|---|---|---|---|
| 첫 회 | 7%2/27 | 101%100%~108% | 6건 |
| 유찰 1회 뒤 | 100%6/6 | 89%85%~94% | 20건 |
| 유찰 2회 뒤 | 23%5/22 | 69%66%~73% | 44건 |
| 유찰 3회+ 뒤지금 | 33%4/12 | 56%52%~63% | 33건 |
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 110건 | 67건매각률 25% | 69% |
| 최근 6개월 | 234건 | 67건매각률 25% | 72% |
| 최근 12개월 | 427건 | 67건매각률 25% | 74% |
낙찰가율 중앙값11월 84%· 12달 66%~88%
매각 건수
가장 많은 달 47건
금천구 독산동11.05(목) · 다세대 · 1번 유찰 뒤
2.13억감정가의 82%
금천구 독산동11.05(목) · 다세대 · 1번 유찰 뒤
2.47억감정가의 86%
금천구 독산동11.05(목) · 다세대 · 2번 유찰 뒤
2.07억감정가의 70%
금천구 독산동11.05(목) · 다세대 · 3번 유찰 뒤
1.7억감정가의 58%
금천구 독산동11.05(목) · 다세대
3.2억감정가의 101%
금천구 독산동11.05(목) · 다세대
1.61억감정가의 101%
금천구 시흥동11.05(목) · 다세대 · 7번 유찰 뒤
1.85억감정가의 73%
금천구 독산동11.04(수) · 연립주택 · 1번 유찰 뒤
1.83억감정가의 86%
금천구 독산동10.30(금) · 다세대 · 1번 유찰 뒤
2.28억감정가의 96%
금천구 독산동10.30(금) · 다세대 · 1번 유찰 뒤
2.69억감정가의 92%