2025타경51434 · 서울동부지법
광진구 중곡동 오피스텔
서울특별시 광진구 중곡동 639-4 정익제이타워1차 11층1112호 · 집합건물 철근콘크리트구조 16.37㎡
2025타경51434 · 서울동부지법
서울특별시 광진구 중곡동 639-4 정익제이타워1차 11층1112호 · 집합건물 철근콘크리트구조 16.37㎡
이번 최저가
11.02(월) · 기일 지남1.56억감정가의 80%
유찰 4회 · 입찰보증금 1,560만
11.02(월) 매각
기일 지남
등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
권리분석 · 점유·임차 · 기일·가격 · 비용 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가
유찰이 많은데 서류를 아직 못 읽었다
유찰 4번에 최저가가 감정가의 80%까지 내려왔다. 매각물건명세서를 아직 읽지 않아 싼 이유를 따지지 못했다. 인수 권리나 점유 문제일 수 있으니 명세서와 등기부부터 확인해야 한다.
법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
등기부 권리 정리
리포트에서 확인할 수 있어요
임차인 · 배당 예상
리포트에서 확인할 수 있어요
직선 거리 · 2026.11.03 계산
2026.11.02
매각기일
최저가 1.56억
아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 · 대출 · 세금 규칙.
1.56억감정가의 80%
내 돈으로 필요한 현금
1.63억
무주택 · 1주택이 되는 경우 · 소득(DSR)과 은행 심사 전
광진구 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
330,485명
1년 전보다 1,301명 적어요 (0.4%)
세대2026년 10월
172,238세대
1인 가구 47%(2025년 인구총조사)
인구 이동2026년 9월
순이동 -231명
들어온 3,349명 · 나간 3,580명
미분양 주택2026년 8월
51호
1년 전 54호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 안에 입주 예정인 30세대 이상 단지가 없어요.
2026.11.02 매각기일
매각 1.53억 · 감정가의 79%
최근 같은 건물 거래가 없어요.
가운데 낙찰가율 71%10건
광진구 중곡동 11.02(월) · 4번 유찰 뒤
1.53억79%
광진구 군자동 11.02(월) · 4번 유찰 뒤
2.56억78%
광진구 중곡동 10.26(월) · 3번 유찰 뒤
1.5억77%
같은 범위 낙찰이 10건이 안 돼 단계별 비율을 만들지 않았어요.
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 9건 | 3건매각률 67% | 77% |
| 최근 6개월 | 14건 | 3건매각률 67% | 65% |
| 최근 12개월 | 15건 | 3건매각률 67% | 65% |
낙찰가율 중앙값11월 78%· 12달 4%~93%
매각 건수
광진구 중곡동11.02(월) · 상가 · 4번 유찰 뒤
1.53억감정가의 79%
광진구 군자동11.02(월) · 상가 · 4번 유찰 뒤
2.56억감정가의 78%
광진구 중곡동10.26(월) · 오피스텔 · 3번 유찰 뒤
1.5억감정가의 77%
광진구 화양동10.19(월) · 오피스텔 · 4번 유찰 뒤
1.16억감정가의 49%
광진구 중곡동10.12(월) · 오피스텔 · 2번 유찰 뒤
3.23억
가장 많은 달 3건
광진구 중곡동10.12(월) · 오피스텔 · 2번 유찰 뒤
3.23억감정가의 100%
광진구 중곡동10.12(월) · 오피스텔 · 2번 유찰 뒤
3.23억감정가의 100%
광진구 중곡동10.12(월) · 오피스텔 · 2번 유찰 뒤
3.36억감정가의 100%
광진구 중곡동10.12(월) · 오피스텔 · 2번 유찰 뒤
3.23억감정가의 100%
광진구 구의동09.07(월) · 오피스텔 · 1번 유찰 뒤
2.2억감정가의 85%