2025타경51226 · 서울동부지법

송파구 거여동 연립주택

서울특별시 송파구 거여동 10 에이동 지하층102호

전용 14.2평거여역 도보 7분건물 · 동네

이번 최저가

11.09(월) · 기일 지남

2.18억감정가의 80%

유찰 1회 · 입찰보증금 2,176만

감정가: 2.72억
예상 낙찰: 2.32억~2.71억
최저가: 2.18억

11.09(월) 매각

기일 지남

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자료 상태

권리분석 · 점유·임차
확인됨
기일·가격 · 비용
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건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가

확인할 점 1개

남는 권리는 없고 가격에 확인할 점이 있어요

예상 낙찰가: 2.51억; 2.32억~2.71억
떠안을 돈: 0원; 명세서 기준
필요 현금: 1.53억; 입찰가 2.51억 기준

감정가의 92%근거

계산 가정 · 자료 기준

권리명세서 기준으로 매각 뒤 남는 권리가 없어요.근거 보기
가격예상 낙찰가 2.51억. 감정가와 2,147만 차이라 싸게 사는 폭이 작아요. 최저가보다 3,293만 높게 팔리는 편이에요.근거 보기
자금입찰날 보증금 2,176만, 잔금까지 현금 약 1.53억이 들어요(무주택 · 대출 최대 1억 가정).근거 보기
무주택 1주택 취득 · 대출 상한 적용. 실제 대출 가능액과 미확인 인수금액에 따라 필요한 현금은 달라져요.

서류에서 확인할 점

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알아 두면 좋은 점 1개

· 비슷한 물건 낙찰가율 중앙값 88% (같은 시군구 90일, 25건)

권리 정리

확인 전

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2025타경51226 · 서울동부지법

송파구 거여동 연립주택

서울특별시 송파구 거여동 10 에이동 지하층102호

회차	매각률	낙찰가율	표본
첫 회	33%1/3	107%102%~147%	5건
유찰 1회 뒤지금	—	96%90%~103%	4건
유찰 2회 뒤유찰되면	100%1/1	79%77%~83%	6건
유찰 3회+ 뒤	17%1/6	78%69%~91%	10건

기간	매각	진행(유찰 포함)	낙찰가율
최근 3개월	25건	10건매각률 30%	88%
최근 6개월	61건	10건매각률 30%	91%
최근 12개월	111건	10건매각률 30%	89%

회차	매각률	낙찰가율	표본
첫 회	33%1/3	107%102%~147%	5건
유찰 1회 뒤지금	—	96%90%~103%	4건
유찰 2회 뒤유찰되면	100%1/1	79%77%~83%	6건
유찰 3회+ 뒤	17%1/6	78%69%~91%	10건

기간	매각	진행(유찰 포함)	낙찰가율
최근 3개월	25건	10건매각률 30%	88%
최근 6개월	61건	10건매각률 30%	91%
최근 12개월	111건	10건매각률 30%	89%

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일정

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법원 원문

매각물건명세서2026.09.07 작성

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이해관계인

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