2023타경60534 · 서울동부지법
광진구 화양동 아파트
서울특별시 광진구 능동로 170 4층405호 (화양동,신원리브웰 화양동 주상복합) · 집합건물 철근콘크리트구조 20.665㎡
2023타경60534 · 서울동부지법
서울특별시 광진구 능동로 170 4층405호 (화양동,신원리브웰 화양동 주상복합) · 집합건물 철근콘크리트구조 20.665㎡
2023타경60534 · 서울동부지법
서울특별시 광진구 능동로 170 4층405호 (화양동,신원리브웰 화양동 주상복합) · 집합건물 철근콘크리트구조 20.665㎡
이번 최저가
D-1799만감정가의 4%
유찰 16회 · 입찰보증금 80만
11.16(월) 매각
D-1
등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
권리분석 · 점유·임차 · 기일·가격 · 비용 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가
유찰이 많은데 서류를 아직 못 읽었다
유찰 16번에 최저가가 감정가의 4%까지 내려왔다. 매각물건명세서를 아직 읽지 않아 싼 이유를 따지지 못했다. 인수 권리나 점유 문제일 수 있으니 명세서와 등기부부터 확인해야 한다.
법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
등기부 권리 정리
리포트에서 확인할 수 있어요
임차인 · 배당 예상
리포트에서 확인할 수 있어요
직선 거리 · 2026.11.05 계산
하루 일정으로 저장돼요. 기일이 바뀌어도 자동으로 갱신되지는 않아요.
2026.11.16
매각기일
최저가 799만
2026.11.23
매각결정
예상 · 법원 지정일 아님
2026.12.23
잔금 납부
예상 · 법원 지정일 아님
잔금 12.23(수) 기준 · 법원 지정일 아님
협의 · 인도명령 비교
리포트에서 확인할 수 있어요
아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 · 대출 · 세금 규칙.
799만감정가의 4%
내 돈으로 필요한 현금
248만
무주택 · 1주택이 되는 경우 · 소득(DSR)과 은행 심사 전
광진구 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
330,485명
1년 전보다 1,301명 적어요 (0.4%)
세대2026년 10월
172,238세대
1인 가구 47%(2025년 인구총조사)
인구 이동2026년 9월
순이동 -231명
들어온 3,349명 · 나간 3,580명
미분양 주택2026년 8월
51호
1년 전 54호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 안에 입주 예정인 30세대 이상 단지가 없어요.
비슷한 낙찰 자료가 쌓이면 가격 구간별 총부담을 표시해요. 내 입찰가의 비용은 아래 계산에서 확인할 수 있어요.
최근 같은 건물 거래가 없어요.
가운데 낙찰가율 103%13건
광진구 광장동 11.02(월) · 157㎡
30.8억147%
광진구 자양동 10.12(월)
17.57억121%
광진구 화양동 10.12(월) · 2번 유찰 뒤
1.72억79%
광진구 아파트 · 최근 365일 · 2026.11.09 계산
| 회차 | 매각률 | 낙찰가율 | 표본 |
|---|---|---|---|
| 첫 회 | 100%1/1 | 126%121%~143% | 6건 |
| 유찰 1회 뒤 | — | 88%87%~93% | 4건 |
| 유찰 2회 뒤 | — | 79%74%~97% | 3건 |
| 유찰 3회+ 뒤지금 | — | 82%82%~82% | 1건 |
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 7건 | 1건매각률 100% | 88% |
| 최근 6개월 | 12건 | 1건매각률 100% | 96% |
| 최근 12개월 | 13건 | 1건매각률 100% | 103% |
낙찰가율 중앙값11월 147%· 12달 85%~147%
매각 건수
가장 많은 달 3건
광진구 광장동11.02(월) · 아파트
30.8억감정가의 147%
광진구 자양동10.12(월) · 아파트
17.57억감정가의 121%
광진구 화양동10.12(월) · 아파트 · 2번 유찰 뒤
1.72억감정가의 79%
광진구 구의동09.14(월) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
14.4억감정가의 84%
광진구 구의동09.07(월) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
10.7억감정가의 89%
광진구 광장동08.31(월) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
24.83억감정가의 88%
광진구 영화사로08.31(월) · 아파트 · 5번 유찰 뒤
2.71억감정가의 82%
광진구 자양동07.20(월) · 아파트 · 2번 유찰 뒤
8.52억감정가의 68%
광진구 자양동07.13(월) · 아파트
13.76억감정가의 147%
광진구 구의동06.01(월) · 아파트
15.3억감정가의 103%