2024타경121266 · 서울중앙지법
서초구 양재동 다세대
서울특별시 서초구 강남대로30길 32-18 4층402호 (양재동,피카소) · 집합건물 철근콘크리트구조 29.81㎡
2024타경121266 · 서울중앙지법
서울특별시 서초구 강남대로30길 32-18 4층402호 (양재동,피카소) · 집합건물 철근콘크리트구조 29.81㎡
이번 최저가
11.12(목) · 기일 지남5.99억감정가의 100%
유찰 12회 · 입찰보증금 5,990만
11.12(목) 매각
기일 지남
등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
권리분석 · 점유·임차 · 기일·가격 · 비용 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가
유찰이 많은데 서류를 아직 못 읽었다
유찰 12번에 최저가가 감정가의 100%까지 내려왔다. 매각물건명세서를 아직 읽지 않아 싼 이유를 따지지 못했다. 인수 권리나 점유 문제일 수 있으니 명세서와 등기부부터 확인해야 한다.
법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
등기부 권리 정리
리포트에서 확인할 수 있어요
임차인 · 배당 예상
리포트에서 확인할 수 있어요
직선 거리 · 2026.11.05 계산
2026.11.12
매각기일
최저가 5.99억
아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 · 대출 · 세금 규칙.
5.99억감정가의 100%
내 돈으로 필요한 현금
3.65억
무주택 · 1주택이 되는 경우 · 소득(DSR)과 은행 심사 전
비슷한 낙찰 자료가 쌓이면 가격 구간별 총부담을 표시해요. 내 입찰가의 비용은 아래 계산에서 확인할 수 있어요.
최근 같은 건물 거래가 없어요.
서초구 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
424,318명
1년 전보다 11,082명 많아요 (2.7%)
세대2026년 10월
177,620세대
1인 가구 31%(2025년 인구총조사)
인구 이동2026년 9월
순이동 +3,814명
들어온 9,010명 · 나간 5,196명
미분양 주택2026년 8월
0호
1년 전 0호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 1,300세대4개 단지
연합뉴스·2026.11.09재건축
한국경제·2026.11.09재건축
연합뉴스·2026.11.05재건축
가운데 낙찰가율 124%13건
서초구 서초동 10.22(목)
5.73억114%
서초구 방배동 10.14(수)
3.65억219%
서초구 양재동 10.13(화)
7.54억107%
서초구 다세대·연립 · 최근 90일 · 2026.11.09 계산
| 회차 | 매각률 | 낙찰가율 | 표본 |
|---|---|---|---|
| 첫 회지금 | 0%0/5 | 114%110%~166% | 3건 |
| 유찰 1회 뒤유찰되면 | 100%1/1 | 96%90%~102% | 4건 |
| 유찰 2회 뒤 | — | 64%64%~64% | 1건 |
| 유찰 3회+ 뒤 | 50%1/2 | 77%44%~83% | 7건 |
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 15건 | 8건매각률 25% | 84% |
| 최근 6개월 | 36건 | 8건매각률 25% | 92% |
| 최근 12개월 | 59건 | 8건매각률 25% | 84% |
낙찰가율 중앙값11월 100%· 12달 70%~124%
매각 건수
가장 많은 달 11건
서초구 반포동11.05(목) · 연립주택 · 1번 유찰 뒤
7.02억감정가의 100%
서초구 서초동10.28(수) · 연립주택 · 5번 유찰 뒤
6.7억감정가의 44%
서초구 서초동10.22(목) · 연립주택
5.73억감정가의 114%
서초구 방배동10.14(수) · 연립주택
3.65억감정가의 219%
서초구 서초동10.14(수) · 다세대 · 12번 유찰 뒤
3,788만감정가의 7%
서초구 양재동10.13(화) · 연립주택
7.54억감정가의 107%
서초구 서초동10.08(목) · 다세대 · 4번 유찰 뒤
3.6억감정가의 82%
서초구 서초동10.01(목) · 다세대 · 3번 유찰 뒤
1.64억감정가의 77%
서초구 양재동09.30(수) · 다세대 · 7번 유찰 뒤
3.88억감정가의 84%
서초구 서초동09.22(화) · 연립주택 · 4번 유찰 뒤
3.76억감정가의 42%