2026타경10221 · 서울북부지법
도봉구 쌍문동 연립주택
서울특별시 도봉구 쌍문동 460-55 한강에스-클래스 제5층 제501호
2026타경10221 · 서울북부지법
서울특별시 도봉구 쌍문동 460-55 한강에스-클래스 제5층 제501호
이번 최저가
11.03(화) · 기일 지남1.19억감정가의 51%
유찰 3회 · 입찰보증금 1,188만
11.03(화) 매각
기일 지남
등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
권리분석 · 점유·임차 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
기일·가격 · 비용
최신 자료 확인 필요 · 현재 기일의 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가
유찰이 많은데 서류에 이유가 없다
유찰 3번에 최저가가 감정가의 51%까지 내려왔는데, 매각물건명세서와 감정평가서 비고에서 인수 권리나 하자 기재를 찾지 못했다. 서류에 안 적히는 이유(등기부의 선순위 권리, 점유자, 체납 관리비, 건물 상태, 감정가보다 낮은 시세)가 있을 수 있다. 입찰 전에 등기부, 전입세대열람, 현장을 확인해야 한다.
조심 25점 · 확인 10점 · 참고 0점을 더해요. 100점에서 멈춰요.
법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
등기부 권리 정리
리포트에서 확인할 수 있어요
임차인 · 배당 예상
리포트에서 확인할 수 있어요
직선 거리 · 2026.11.05 계산
2026.01.30
경매 신청
2026.02.11
경매 개시 결정
청구금액 1.17억
2026.04.22
배당 요구 마감
2026.11.03
지난 매각기일 4번
유찰 3번
2026.11.10
매각결정기일
아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 price@4 · 대출 · 세금 규칙.
채권자
1채무자겸소유자
1근저당권자
1가압류권자
12026.11.03 매각기일
매각 1.5억 · 감정가의 65%
같은 조건 낙찰 38건 · 2026.11.06 계산
아주 낮게 · 아주 높게는 비슷한 낙찰 10건 중 1건이 그보다 낮게 · 높게 팔린 값 · 퍼센트는 감정가 대비
매각기일 전날 밤 얼린 예상과 법원 결과
2026.11.03 매각기일1.5억
실거래 시세 비교
리포트에서 확인할 수 있어요
도봉구 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
297,464명
1년 전보다 3,163명 적어요 (1.1%)
세대2026년 10월
139,151세대
1인 가구 34%(2025년 인구총조사)
인구 이동2026년 9월
순이동 +16명
들어온 2,590명 · 나간 2,574명
미분양 주택2026년 8월
60호
1년 전 65호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 안에 입주 예정인 30세대 이상 단지가 없어요.
가운데 낙찰가율 66%51건
도봉구 쌍문동 11.03(화) · 3번 유찰 뒤 · 35㎡
1.5억65%
도봉구 도봉동 10.27(화) · 3번 유찰 뒤
1.72억66%
도봉구 쌍문동 10.27(화) · 3번 유찰 뒤
1.24억57%
같은 범위 낙찰이 10건이 안 돼 단계별 비율을 만들지 않았어요.
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 27건 | 63건매각률 13% | 74% |
| 최근 6개월 | 66건 | 63건매각률 13% | 73% |
| 최근 12개월 | 134건 | 63건매각률 13% | 76% |
낙찰가율 중앙값11월 72%· 12달 62%~87%
도봉구 쌍문동11.03(화) · 연립주택 · 1번 유찰 뒤
2.32억감정가의 80%
도봉구 쌍문동11.03(화) · 연립주택 · 3번 유찰 뒤
1.5억감정가의 65%
도봉구 쌍문동10.27(화) · 연립주택 · 2번 유찰 뒤
1.08억감정가의 77%
도봉구 도봉동10.27(화) · 연립주택 · 3번 유찰 뒤
1.72억감정가의 66%
도봉구 창동10.27(화) · 다세대 · 2번 유찰 뒤
1.34억
매각 건수
가장 많은 달 30건
도봉구 쌍문동10.27(화) · 연립주택 · 3번 유찰 뒤
1.24억감정가의 57%
도봉구 도봉동10.27(화) · 다세대 · 2번 유찰 뒤
2.52억감정가의 70%
도봉구 쌍문동10.27(화) · 연립주택 · 3번 유찰 뒤
1.36억감정가의 52%
도봉구 방학동10.13(화) · 다세대 · 2번 유찰 뒤
2.37억감정가의 71%
도봉구 창동10.13(화) · 다세대 · 8번 유찰 뒤
2.56억감정가의 82%