2025타경13584 · 서울북부지법
도봉구 창동 오피스텔
서울특별시 도봉구 창동 585-1 이에스에이홈타운 9층 에이-905호 · 집합건물 철근콘크리트구조 57.89㎡
2025타경13584 · 서울북부지법
서울특별시 도봉구 창동 585-1 이에스에이홈타운 9층 에이-905호 · 집합건물 철근콘크리트구조 57.89㎡
이번 최저가
11.10(화) · 기일 지남1.63억감정가의 64%
유찰 3회 · 입찰보증금 1,629만
11.10(화) 매각
기일 지남
등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
권리분석 · 점유·임차 · 기일·가격 · 비용 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가
유찰이 많은데 서류를 아직 못 읽었다
유찰 3번에 최저가가 감정가의 64%까지 내려왔다. 매각물건명세서를 아직 읽지 않아 싼 이유를 따지지 못했다. 인수 권리나 점유 문제일 수 있으니 명세서와 등기부부터 확인해야 한다.
법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
등기부 권리 정리
리포트에서 확인할 수 있어요
임차인 · 배당 예상
리포트에서 확인할 수 있어요
직선 거리 · 2026.11.05 계산
2025.11.04
경매 신청
2025.11.24
경매 개시 결정
청구금액 2.13억
2026.02.06
배당 요구 마감
2026.11.10
매각기일
최저가 1.63억
아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 · 대출 · 세금 규칙.
1.63억감정가의 64%
내 돈으로 필요한 현금
1.7억
무주택 · 1주택이 되는 경우 · 소득(DSR)과 은행 심사 전
비슷한 낙찰 자료가 쌓이면 가격 구간별 총부담을 표시해요. 내 입찰가의 비용은 아래 계산에서 확인할 수 있어요.
최근 같은 건물 거래가 없어요.
도봉구 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
297,464명
1년 전보다 3,163명 적어요 (1.1%)
세대2026년 10월
139,151세대
1인 가구 34%(2025년 인구총조사)
인구 이동2026년 9월
순이동 +16명
들어온 2,590명 · 나간 2,574명
미분양 주택2026년 8월
60호
1년 전 65호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 안에 입주 예정인 30세대 이상 단지가 없어요.
가운데 낙찰가율 55%5건
도봉구 창동 08.11(화) · 5번 유찰 뒤
1.17억37%
도봉구 창동 07.28(화) · 5번 유찰 뒤
2.02억72%
도봉구 창동 06.09(화) · 3번 유찰 뒤
3.9억60%
서울 오피스텔 · 최근 90일 · 2026.11.09 계산
| 회차 | 매각률 | 낙찰가율 | 표본 |
|---|---|---|---|
| 첫 회 | 3%5/150 | 100%86%~104% | 10건 |
| 유찰 1회 뒤 | 57%8/14 | 87%83%~94% | 41건 |
| 유찰 2회 뒤 | 46%73/157 | 70%67%~77% | 265건 |
| 유찰 3회+ 뒤지금 | 18%24/132 | 58%52%~68% | 169건 |
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 2건 | 8건매각률 13% | 79% |
| 최근 6개월 | 6건 | 8건매각률 13% | 73% |
| 최근 12개월 | 9건 | 8건매각률 13% | 72% |
낙찰가율 중앙값10월 79%· 12달 37%~79%
매각 건수
가장 많은 달 2건
도봉구 창동10.27(화) · 상가 · 1번 유찰 뒤
2.5억감정가의 80%
도봉구 창동10.20(화) · 오피스텔 · 2번 유찰 뒤
1.74억감정가의 77%
도봉구 창동08.11(화) · 오피스텔 · 5번 유찰 뒤
1.17억감정가의 37%
도봉구 창동07.28(화) · 오피스텔 · 5번 유찰 뒤
2.02억감정가의 72%
도봉구 창동06.09(화) · 오피스텔 · 3번 유찰 뒤
3.9억감정가의 60%
도봉구 창동05.19(화) · 오피스텔 · 2번 유찰 뒤
2.13억감정가의 73%
도봉구 도봉동03.04(수) · 오피스텔 · 7번 유찰 뒤
1.73억감정가의 55%
도봉구 창동03.04(수) · 오피스텔 · 8번 유찰 뒤
7,235만감정가의 44%
도봉구 창동12.16(화) · 오피스텔 · 2번 유찰 뒤
1.63억감정가의 78%