2025타경12722 · 서울북부지법
도봉구 창동 오피스텔
서울특별시 도봉구 창동 632-20 창동3차가현월디움 제102동 제6층 제601호 · 집합건물 철근콘크리트구조 29.85㎡
2025타경12722 · 서울북부지법
서울특별시 도봉구 창동 632-20 창동3차가현월디움 제102동 제6층 제601호 · 집합건물 철근콘크리트구조 29.85㎡
이번 최저가
11.10(화) · 기일 지남1.6억감정가의 64%
유찰 4회 · 입찰보증금 1,600만
11.10(화) 매각
기일 지남
등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
권리분석 · 점유·임차 · 기일·가격 · 비용 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가
유찰이 많은데 서류를 아직 못 읽었다
유찰 4번에 최저가가 감정가의 64%까지 내려왔다. 매각물건명세서를 아직 읽지 않아 싼 이유를 따지지 못했다. 인수 권리나 점유 문제일 수 있으니 명세서와 등기부부터 확인해야 한다.
법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
등기부 권리 정리
리포트에서 확인할 수 있어요
임차인 · 배당 예상
리포트에서 확인할 수 있어요
직선 거리 · 2026.11.05 계산
2025.06.12
경매 신청
2025.06.17
경매 개시 결정
청구금액 2.5억
2025.08.28
배당 요구 마감
2026.11.10
매각기일
최저가 1.6억
명세서는 매각기일 1주 전부터 열려요. 열리면 바로 읽어 와요.
채권자
1채무자겸소유자
1압류권자
3교부권자
9임차인
1주택임차권자
1아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 · 대출 · 세금 규칙.
1.6억감정가의 64%
내 돈으로 필요한 현금
1.67억
무주택 · 1주택이 되는 경우 · 소득(DSR)과 은행 심사 전
비슷한 낙찰 자료가 쌓이면 가격 구간별 총부담을 표시해요. 내 입찰가의 비용은 아래 계산에서 확인할 수 있어요.
최근 같은 건물 거래가 없어요.
도봉구 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
297,464명
1년 전보다 3,163명 적어요 (1.1%)
세대2026년 10월
139,151세대
1인 가구 34%(2025년 인구총조사)
인구 이동2026년 9월
순이동 +16명
들어온 2,590명 · 나간 2,574명
미분양 주택2026년 8월
60호
1년 전 65호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 안에 입주 예정인 30세대 이상 단지가 없어요.
가운데 낙찰가율 55%5건
도봉구 창동 08.11(화) · 5번 유찰 뒤
1.17억37%
도봉구 창동 07.28(화) · 5번 유찰 뒤
2.02억72%
도봉구 창동 06.09(화) · 3번 유찰 뒤
3.9억60%
서울 오피스텔 · 최근 90일 · 2026.11.09 계산
| 회차 | 매각률 | 낙찰가율 | 표본 |
|---|---|---|---|
| 첫 회 | 3%5/150 | 100%86%~104% | 10건 |
| 유찰 1회 뒤 | 57%8/14 | 87%83%~94% | 41건 |
| 유찰 2회 뒤 | 46%73/157 | 70%67%~77% | 265건 |
| 유찰 3회+ 뒤지금 | 18%24/132 | 58%52%~68% | 169건 |
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 2건 | 8건매각률 13% | 79% |
| 최근 6개월 | 6건 | 8건매각률 13% | 73% |
| 최근 12개월 | 9건 | 8건매각률 13% | 72% |
낙찰가율 중앙값10월 79%· 12달 37%~79%
매각 건수
가장 많은 달 2건
도봉구 창동10.27(화) · 상가 · 1번 유찰 뒤
2.5억감정가의 80%
도봉구 창동10.20(화) · 오피스텔 · 2번 유찰 뒤
1.74억감정가의 77%
도봉구 창동08.11(화) · 오피스텔 · 5번 유찰 뒤
1.17억감정가의 37%
도봉구 창동07.28(화) · 오피스텔 · 5번 유찰 뒤
2.02억감정가의 72%
도봉구 창동06.09(화) · 오피스텔 · 3번 유찰 뒤
3.9억감정가의 60%
도봉구 창동05.19(화) · 오피스텔 · 2번 유찰 뒤
2.13억감정가의 73%
도봉구 도봉동03.04(수) · 오피스텔 · 7번 유찰 뒤
1.73억감정가의 55%
도봉구 창동03.04(수) · 오피스텔 · 8번 유찰 뒤
7,235만감정가의 44%
도봉구 창동12.16(화) · 오피스텔 · 2번 유찰 뒤
1.63억감정가의 78%