2025타경104108 · 서울중앙지법
동작구 신대방동 아파트
서울특별시 동작구 신대방동 686-48 동작협성휴포레시그니처 105동 9층902호
2025타경104108 · 서울중앙지법
서울특별시 동작구 신대방동 686-48 동작협성휴포레시그니처 105동 9층902호
이번 최저가
11.04(수) · 기일 지남5.79억감정가의 51%
유찰 3회 · 입찰보증금 5,786만
11.04(수) 매각
기일 지남
등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
권리분석 · 점유·임차
제공 불가 · 확인 근거 부족
기일·가격 · 비용
최신 자료 확인 필요 · 현재 기일의 근거 부족
건물
확인됨
등기부 열람
현재 제공 불가
유찰이 많은데 서류에 이유가 없다
유찰 3번에 최저가가 감정가의 51%까지 내려왔는데, 매각물건명세서와 감정평가서 비고에서 인수 권리나 하자 기재를 찾지 못했다. 서류에 안 적히는 이유(등기부의 선순위 권리, 점유자, 체납 관리비, 건물 상태, 감정가보다 낮은 시세)가 있을 수 있다. 입찰 전에 등기부, 전입세대열람, 현장을 확인해야 한다.
조심 25점 · 확인 10점 · 참고 0점을 더해요. 100점에서 멈춰요.
법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
등기부 권리 정리
리포트에서 확인할 수 있어요
임차인 · 배당 예상
리포트에서 확인할 수 있어요
직선 거리 · 2026.11.05 계산
감정평가서
2025.10.13
경매 신청
2025.10.14
경매 개시 결정
청구금액 4.7억
2025.12.31
배당 요구 마감
2026.11.04
지난 매각기일 4번
유찰 3번
2026.11.11
매각결정기일
예정
아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 price@4 · 대출 · 세금 규칙.
채권자
1채무자
1소유자
1임차인
12026.11.04 매각기일
유찰 · 최저가 5.79억
같은 조건 낙찰 9건 · 2026.11.06 계산
아주 낮게 · 아주 높게는 비슷한 낙찰 10건 중 1건이 그보다 낮게 · 높게 팔린 값 · 퍼센트는 감정가 대비
매각기일 전날 밤 얼린 예상과 법원 결과
2026.11.04 매각기일유찰
실거래 시세 비교
리포트에서 확인할 수 있어요
동작구 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
369,344명
1년 전보다 3,740명 적어요 (1.0%)
세대2026년 10월
186,874세대
1인 가구 45%(2025년 인구총조사)
인구 이동2026년 9월
순이동 -1,024명
들어온 4,274명 · 나간 5,298명
미분양 주택2026년 8월
0호
1년 전 0호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 654세대2개 단지
가운데 낙찰가율 110%10건
동작구 상도동 10.01(목) · 1번 유찰 뒤
1.42억86%
동작구 흑석동 05.06(수) · 1번 유찰 뒤
9.01억104%
동작구 신대방동 03.18(수) · 2번 유찰 뒤
11.48억80%
같은 범위 낙찰이 10건이 안 돼 단계별 비율을 만들지 않았어요.
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 1건 | 2건매각률 0% | 86% |
| 최근 6개월 | 1건 | 2건매각률 0% | 86% |
| 최근 12개월 | 10건 | 2건매각률 0% | 110% |
낙찰가율 중앙값10월 86%· 12달 86%~143%
매각 건수
동작구 상도동10.01(목) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
1.42억감정가의 86%
동작구 흑석동05.06(수) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
9.01억감정가의 104%
동작구 신대방동03.18(수) · 아파트 · 2번 유찰 뒤
11.48억감정가의 80%
동작구 신대방동03.17(화) · 아파트
13.85억감정가의 114%
동작구 노량진동03.04(수) · 아파트
13.09억감정가의 100%
가장 많은 달 3건
동작구 사당동01.29(목) · 아파트
14.78억감정가의 118%
동작구 사당동01.07(수) · 아파트
15.14억감정가의 168%
동작구 신대방동12.09(화) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
15억감정가의 106%
동작구 사당동11.18(화) · 아파트
16.81억감정가의 115%
동작구 상도동11.13(목) · 아파트
16.4억감정가의 131%