2025타경327 · 서울북부지법
강북구 우이동 단독·다가구
서울특별시 강북구 우이동 46-4 우이그린파크에이 3층301호
2025타경327 · 서울북부지법
서울특별시 강북구 우이동 46-4 우이그린파크에이 3층301호
이번 최저가
11.03(화) · 기일 지남1,725만감정가의 7%
유찰 12회 · 입찰보증금 172만
11.03(화) 매각
기일 지남
등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
권리분석 · 점유·임차
제공 불가 · 확인 근거 부족
기일·가격 · 비용
최신 자료 확인 필요 · 현재 기일의 근거 부족
건물
확인됨
등기부 열람
현재 제공 불가
유찰이 많은데 서류에 이유가 없다
유찰 12번에 최저가가 감정가의 7%까지 내려왔는데, 매각물건명세서와 감정평가서 비고에서 인수 권리나 하자 기재를 찾지 못했다. 서류에 안 적히는 이유(등기부의 선순위 권리, 점유자, 체납 관리비, 건물 상태, 감정가보다 낮은 시세)가 있을 수 있다. 입찰 전에 등기부, 전입세대열람, 현장을 확인해야 한다.
조심 25점 · 확인 10점 · 참고 0점을 더해요. 100점에서 멈춰요.
법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
등기부 권리 정리
리포트에서 확인할 수 있어요
임차인 · 배당 예상
리포트에서 확인할 수 있어요
직선 거리 · 2026.11.05 계산
감정평가서
2025.01.31
경매 신청
2025.02.03
경매 개시 결정
청구금액 2.33억
2025.05.19
배당 요구 마감
2026.11.03
지난 매각기일 13번
유찰 12번
2026.11.10
매각결정기일
아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 price@4 · 대출 · 세금 규칙.
채권자
1채무자겸소유자
1임차인
2강북구 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
277,146명
1년 전보다 2,486명 적어요 (0.9%)
세대2026년 10월
142,701세대
1인 가구 42%(2025년 인구총조사)
인구 이동2026년 9월
순이동 -100명
들어온 2,401명 · 나간 2,501명
미분양 주택2026년 8월
1호
1년 전 51호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 426세대1개 단지
한국경제·2026.11.01재건축
2026.11.03 매각기일
매각 2.5억 · 감정가의 100%
같은 조건 낙찰 1건 · 2026.11.06 계산
아주 낮게 · 아주 높게는 비슷한 낙찰 10건 중 1건이 그보다 낮게 · 높게 팔린 값 · 퍼센트는 감정가 대비
매각기일 전날 밤 얼린 예상과 법원 결과
2026.11.03 매각기일2.5억
최근 같은 건물 거래가 없어요.
가운데 낙찰가율 47%4건
강북구 우이동 11.03(화) · 12번 유찰 뒤 · 43㎡
2.5억100%
강북구 미아동 06.23(화) · 5번 유찰 뒤
4.32억48%
강북구 수유동 03.04(수) · 4번 유찰 뒤
5.38억46%
같은 범위 낙찰이 10건이 안 돼 단계별 비율을 만들지 않았어요.
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 2건 | 3건매각률 33% | 82% |
| 최근 6개월 | 3건 | 3건매각률 33% | 64% |
| 최근 12개월 | 5건 | 3건매각률 33% | 48% |
낙찰가율 중앙값11월 100%· 12달 26%~100%
매각 건수
강북구 우이동11.03(화) · 단독주택다가구 · 12번 유찰 뒤
2.5억감정가의 100%
강북구 수유동10.07(수) · 다가구주택 · 2번 유찰 뒤
7,424만감정가의 64%
강북구 미아동06.23(화) · 단독주택다가구 · 5번 유찰 뒤
4.32억감정가의 48%
강북구 수유동03.04(수) · 단독주택다가구 · 4번 유찰 뒤
5.38억감정가의 46%
강북구 수유동12.09(화) · 다가구주택 · 6번 유찰 뒤
2.23억감정가의 26%
가장 많은 달 1건