2026타경4312 · 서울남부지법
양천구 신정동 다세대
서울특별시 양천구 신정동 889-8 리더스힐 제5층 제502호 · 집합건물 철근콘크리트구조 42.57㎡
2026타경4312 · 서울남부지법
서울특별시 양천구 신정동 889-8 리더스힐 제5층 제502호 · 집합건물 철근콘크리트구조 42.57㎡
이번 최저가
11.11(수) · 기일 지남4.04억감정가의 100%
입찰보증금 4,040만
11.11(수) 매각
기일 지남
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권리분석 · 점유·임차 · 기일·가격 · 비용 · 건물
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임차인 · 배당 예상
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직선 거리 · 2026.11.05 계산
2026.03.24
경매 신청
2026.03.26
경매 개시 결정
청구금액 4.29억
2026.06.29
배당 요구 마감
2026.11.11
매각기일
최저가 4.04억
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출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 · 대출 · 세금 규칙.
4.04억감정가의 100%
내 돈으로 필요한 현금
2.46억
무주택 · 1주택이 되는 경우 · 소득(DSR)과 은행 심사 전
양천구 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
419,589명
1년 전보다 6,653명 적어요 (1.6%)
세대2026년 10월
178,683세대
1인 가구 29%(2025년 인구총조사)
인구 이동2026년 9월
순이동 -382명
들어온 3,488명 · 나간 3,870명
미분양 주택2026년 8월
3호
1년 전 8호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 85세대1개 단지
연합뉴스·2026.11.09재건축
서울경제·2026.11.02재개발
비슷한 낙찰 자료가 쌓이면 가격 구간별 총부담을 표시해요. 내 입찰가의 비용은 아래 계산에서 확인할 수 있어요.
최근 같은 건물 거래가 없어요.
가운데 낙찰가율 110%56건
양천구 목동 10.16(금)
2.58억105%
양천구 신정동 10.13(화)
5.32억124%
양천구 목동 10.06(화)
2.63억109%
양천구 다세대·연립 · 최근 90일 · 2026.11.09 계산
| 회차 | 매각률 | 낙찰가율 | 표본 |
|---|---|---|---|
| 첫 회지금 | 0%0/23 | 107%103%~116% | 12건 |
| 유찰 1회 뒤유찰되면 | 100%6/6 | 89%83%~95% | 20건 |
| 유찰 2회 뒤 | 30%9/30 | 79%76%~79% | 55건 |
| 유찰 3회+ 뒤 | 33%3/9 | 58%51%~60% | 29건 |
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 113건 | 68건매각률 26% | 79% |
| 최근 6개월 | 227건 | 68건매각률 26% | 78% |
| 최근 12개월 | 440건 | 68건매각률 26% | 79% |
낙찰가율 중앙값11월 79%· 12달 73%~87%
매각 건수
가장 많은 달 55건
양천구 신정동11.05(목) · 다세대 · 1번 유찰 뒤
4.55억감정가의 104%
양천구 목동11.05(목) · 다세대 · 2번 유찰 뒤
2.94억감정가의 79%
양천구 신정동11.05(목) · 다세대 · 1번 유찰 뒤
3.31억감정가의 84%
양천구 신월동11.05(목) · 다세대 · 2번 유찰 뒤
1.72억감정가의 79%
양천구 신월동11.05(목) · 다세대 · 2번 유찰 뒤
1.92억감정가의 77%
양천구 목동11.05(목) · 다세대 · 1번 유찰 뒤
2.2억감정가의 95%
양천구 신월동11.05(목) · 다세대 · 3번 유찰 뒤
1.24억감정가의 58%
양천구 신월동11.05(목) · 다세대 · 4번 유찰 뒤
1.1억감정가의 44%
양천구 목동11.05(목) · 다세대 · 2번 유찰 뒤
3억감정가의 79%
양천구 신월동11.04(수) · 연립주택 · 2번 유찰 뒤
1.61억감정가의 98%