2026타경4261 · 서울남부지법
강서구 화곡동 연립주택
서울특별시 강서구 화곡동 157-21 에스케이파크리움 제4층 제404호 · 집합건물 철근콘크리트구조 18.74㎡
2026타경4261 · 서울남부지법
서울특별시 강서구 화곡동 157-21 에스케이파크리움 제4층 제404호 · 집합건물 철근콘크리트구조 18.74㎡
이번 최저가
11.06(금) · 기일 지남2.31억감정가의 100%
입찰보증금 2,310만
11.06(금) 매각
기일 지남
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권리분석 · 점유·임차 · 기일·가격 · 비용 · 건물
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임차인 · 배당 예상
리포트에서 확인할 수 있어요
직선 거리 · 2026.11.05 계산
2026.11.06
매각기일
최저가 2.31억
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출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 · 대출 · 세금 규칙.
2.31억감정가의 100%
내 돈으로 필요한 현금
1.41억
무주택 · 1주택이 되는 경우 · 소득(DSR)과 은행 심사 전
강서구 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
547,816명
1년 전보다 2,432명 적어요 (0.4%)
세대2026년 10월
274,996세대
1인 가구 42%(2025년 인구총조사)
인구 이동2026년 9월
순이동 +89명
들어온 6,161명 · 나간 6,072명
미분양 주택2026년 8월
107호
1년 전 145호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 656세대5개 단지
2026.11.06 매각기일
유찰 · 최저가 2.31억
최근 같은 건물 거래가 없어요.
가운데 낙찰가율 103%17건
강서구 화곡동 11.05(목)
3.27억103%
강서구 화곡동 10.13(화)
4.68억103%
강서구 화곡동 09.29(화)
1.15억103%
강서구 다세대·연립 · 최근 90일 · 2026.11.06 계산
| 회차 | 매각률 | 낙찰가율 | 표본 |
|---|---|---|---|
| 첫 회지금 | 1%1/68 | 103%103%~105% | 4건 |
| 유찰 1회 뒤유찰되면 | 100%5/5 | 88%82%~98% | 25건 |
| 유찰 2회 뒤 | 45%38/85 | 70%66%~71% | 100건 |
| 유찰 3회+ 뒤 | 30%25/84 | 55%48%~62% | 136건 |
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 255건 | 251건매각률 28% | 66% |
| 최근 6개월 | 576건 | 251건매각률 28% | 66% |
| 최근 12개월 | 1,235건 | 251건매각률 28% | 66% |
낙찰가율 중앙값11월 70%· 12달 60%~81%
매각 건수
가장 많은 달 147건
강서구 화곡동11.06(금) · 연립주택 · 1번 유찰 뒤
1.18억감정가의 80%
강서구 화곡동11.06(금) · 연립주택 · 1번 유찰 뒤
2.36억감정가의 85%
강서구 화곡동11.05(목) · 다세대 · 2번 유찰 뒤
1.41억감정가의 65%
강서구 등촌동11.05(목) · 다세대 · 2번 유찰 뒤
2.08억감정가의 70%
강서구 공항동11.05(목) · 다세대 · 2번 유찰 뒤
2억감정가의 83%
강서구 화곡동11.05(목) · 다세대 · 2번 유찰 뒤
1.23억감정가의 69%
강서구 화곡동11.05(목) · 다세대 · 2번 유찰 뒤
2.21억감정가의 70%
강서구 화곡동11.05(목) · 다세대 · 1번 유찰 뒤
2.27억감정가의 82%
강서구 화곡동11.05(목) · 다세대 · 2번 유찰 뒤
2.14억감정가의 72%
강서구 화곡동11.05(목) · 다세대 · 2번 유찰 뒤
1.41억감정가의 79%