2025타경103762 · 서울중앙지법

관악구 봉천동 아파트

서울특별시 관악구 봉천동 893-1 프라비다엠 2층201호

2층 전용 9.1평서울대입구역 도보 6분건물 · 동네

이번 최저가

11.03(화) · 기일 지남

2.51억감정가의 80%

유찰 1회 · 입찰보증금 2,512만

감정가: 3.14억
예상 낙찰: 2.66억~3.03억
최저가: 2.51억

11.03(화) 매각

기일 지남

지금은 열 수 없어요

등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.

자료 상태

권리분석 · 점유·임차 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
기일·가격 · 비용
최신 자료 확인 필요 · 현재 기일의 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가

확인 필요

필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

예상 낙찰가: 2.87억; 2.66억~3.03억
떠안을 돈: 확인 전; 필수 원문 근거 부족
필요 현금: 계산 전; 인수금액 확인 필요

감정가의 91%근거

계산 가정 · 자료 기준

권리현재 명세서와 점유 자료를 확인하지 못해 인수 여부를 판단하지 않았어요.근거 보기
가격예상 낙찰가 2.87억. 감정가와 2,737만 차이라 싸게 사는 폭이 작아요. 최저가보다 3,543만 높게 팔리는 편이에요.근거 보기
자금인수금액을 확인하지 못해 필요 현금을 계산하지 않았어요.근거 보기
무주택 1주택 취득 · 대출 상한 적용. 실제 대출 가능액과 미확인 인수금액에 따라 필요한 현금은 달라져요.

서류에서 확인할 점

현재 읽은 서류에서 확인 신호를 찾지 못했어요.

서류 위험 지수0 / 100판정 아님

조심 25점 · 확인 10점 · 참고 0점을 더해요. 100점에서 멈춰요.

알아 두면 좋은 점 2개

· HUG가 대항력 포기 또는 잔액 미청구를 밝혔다
· 비슷한 물건 낙찰가율 중앙값 96% (같은 시군구 365일, 28건)

권리 정리

확인 전

2025타경103762 · 서울중앙지법

관악구 봉천동 아파트

서울특별시 관악구 봉천동 893-1 프라비다엠 2층201호

기간	매각	진행(유찰 포함)	낙찰가율
최근 3개월	9건	7건매각률 29%	99%
최근 6개월	17건	7건매각률 29%	99%
최근 12개월	28건	7건매각률 29%	96%

기간	매각	진행(유찰 포함)	낙찰가율
최근 3개월	9건	7건매각률 29%	99%
최근 6개월	17건	7건매각률 29%	99%
최근 12개월	28건	7건매각률 29%	96%

관악구 봉천동 아파트

필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

서류에서 확인할 점

권리 정리

관악구 봉천동 아파트

관악구 봉천동 아파트

필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

서류에서 확인할 점

권리 정리

이런 물건은 어떠세요

임차인 · 인수 보증금

얼마에 팔렸나

예상가 분포 · 회차별 이력

예상 낙찰가 분포

회차별 예상가 이력

같은 동네 실거래

비슷한 낙찰 사례

내 입찰가로 계산

이 동네 경매 시장

유찰 단계별로 팔린 비율

건물 · 동네

주변

동네 숫자

일정

회차마다 내려간 최저가

입찰 전 체크

법원 원문

매각물건명세서2026.10.14 작성

감정평가 요항

이 물건 이야기 0

이해관계인

유찰 단계별로 팔린 비율

동네 숫자

이런 물건은 어떠세요

얼마에 팔렸나

예상가 분포 · 회차별 이력

예상 낙찰가 분포

회차별 예상가 이력

같은 동네 실거래

비슷한 낙찰 사례