2026타경4043 · 서울남부지법
강서구 외발산동 다세대
서울특별시 강서구 외발산동 216-41 아이디움 제5층 제502호 · 집합건물 철근콘크리트구조 21.07㎡
2026타경4043 · 서울남부지법
서울특별시 강서구 외발산동 216-41 아이디움 제5층 제502호 · 집합건물 철근콘크리트구조 21.07㎡
이번 최저가
11.11(수) · 기일 지남1.55억감정가의 100%
입찰보증금 1,550만
11.11(수) 매각
기일 지남
등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
권리분석 · 점유·임차 · 기일·가격 · 비용 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
등기부 열람
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등기부 권리 정리
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법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
임차인 · 배당 예상
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직선 거리 · 2026.11.05 계산
2026.03.09
경매 신청
2026.03.09
경매 개시 결정
청구금액 1.8억
2026.06.12
배당 요구 마감
2026.11.11
매각기일
최저가 1.55억
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출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 · 대출 · 세금 규칙.
1.55억감정가의 100%
내 돈으로 필요한 현금
9,453만
무주택 · 1주택이 되는 경우 · 소득(DSR)과 은행 심사 전
강서구 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
547,816명
1년 전보다 2,432명 적어요 (0.4%)
세대2026년 10월
274,996세대
1인 가구 42%(2025년 인구총조사)
인구 이동2026년 9월
순이동 +89명
들어온 6,161명 · 나간 6,072명
미분양 주택2026년 8월
107호
1년 전 145호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 656세대5개 단지
비슷한 낙찰 자료가 쌓이면 가격 구간별 총부담을 표시해요. 내 입찰가의 비용은 아래 계산에서 확인할 수 있어요.
최근 같은 건물 거래가 없어요.
가운데 낙찰가율 103%17건
강서구 화곡동 11.05(목)
3.27억103%
강서구 화곡동 10.13(화)
4.68억103%
강서구 화곡동 09.29(화)
1.15억103%
강서구 다세대·연립 · 최근 90일 · 2026.11.09 계산
| 회차 | 매각률 | 낙찰가율 | 표본 |
|---|---|---|---|
| 첫 회지금 | 4%3/73 | 103%90%~103% | 6건 |
| 유찰 1회 뒤유찰되면 | 100%5/5 | 88%82%~98% | 25건 |
| 유찰 2회 뒤 | 45%38/85 | 70%66%~71% | 100건 |
| 유찰 3회+ 뒤 | 28%25/88 | 55%48%~62% | 136건 |
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 255건 | 251건매각률 28% | 66% |
| 최근 6개월 | 576건 | 251건매각률 28% | 66% |
| 최근 12개월 | 1,235건 | 251건매각률 28% | 66% |
낙찰가율 중앙값11월 70%· 12달 60%~81%
매각 건수
가장 많은 달 147건
강서구 화곡동11.06(금) · 연립주택 · 1번 유찰 뒤
1.18억감정가의 80%
강서구 화곡동11.06(금) · 연립주택 · 1번 유찰 뒤
2.36억감정가의 85%
강서구 화곡동11.05(목) · 다세대 · 2번 유찰 뒤
1.41억감정가의 65%
강서구 등촌동11.05(목) · 다세대 · 2번 유찰 뒤
2.08억감정가의 70%
강서구 공항동11.05(목) · 다세대 · 2번 유찰 뒤
2억감정가의 83%
강서구 화곡동11.05(목) · 다세대 · 2번 유찰 뒤
1.23억감정가의 69%
강서구 화곡동11.05(목) · 다세대 · 2번 유찰 뒤
2.21억감정가의 70%
강서구 화곡동11.05(목) · 다세대 · 1번 유찰 뒤
2.27억감정가의 82%
강서구 화곡동11.05(목) · 다세대 · 2번 유찰 뒤
2.14억감정가의 72%
강서구 화곡동11.05(목) · 다세대 · 2번 유찰 뒤
1.41억감정가의 79%