2026타경3905 · 서울남부지법
구로구 구로동 다가구주택
서울특별시 구로구 구로동 87-4 · 건물 벽돌조 슬래브위 기와지붕 2층 주택 1층 58.62㎡ 2층 58.6
2026타경3905 · 서울남부지법
서울특별시 구로구 구로동 87-4 · 건물 벽돌조 슬래브위 기와지붕 2층 주택 1층 58.62㎡ 2층 58.6
이번 최저가
D-67.21억감정가의 64%
유찰 3회 · 입찰보증금 7,211만
11.12(목) 매각
D-6
등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
권리분석 · 점유·임차 · 기일·가격 · 비용 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가
유찰이 많은데 서류를 아직 못 읽었다
유찰 3번에 최저가가 감정가의 64%까지 내려왔다. 매각물건명세서를 아직 읽지 않아 싼 이유를 따지지 못했다. 인수 권리나 점유 문제일 수 있으니 명세서와 등기부부터 확인해야 한다.
법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
등기부 권리 정리
리포트에서 확인할 수 있어요
임차인 · 배당 예상
리포트에서 확인할 수 있어요
직선 거리 · 2026.11.05 계산
하루 일정으로 저장돼요. 기일이 바뀌어도 자동으로 갱신되지는 않아요.
2026.11.12
매각기일
최저가 7.21억
2026.11.19
매각결정
예상 · 법원 지정일 아님
2026.12.19
잔금 납부
예상 · 법원 지정일 아님
잔금 12.19(토) 기준 · 법원 지정일 아님
협의 · 인도명령 비교
리포트에서 확인할 수 있어요
아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 · 대출 · 세금 규칙.
7.21억감정가의 64%
내 돈으로 필요한 현금
4.46억
무주택 · 1주택이 되는 경우 · 소득(DSR)과 은행 심사 전
구로구 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
381,880명
1년 전보다 3,111명 적어요 (0.8%)
세대2026년 10월
185,428세대
1인 가구 38%(2025년 인구총조사)
인구 이동2026년 9월
순이동 -200명
들어온 3,471명 · 나간 3,671명
미분양 주택2026년 8월
96호
1년 전 63호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 427세대2개 단지
비슷한 낙찰 자료가 쌓이면 가격 구간별 총부담을 표시해요. 내 입찰가의 비용은 아래 계산에서 확인할 수 있어요.
최근 같은 건물 거래가 없어요.
가운데 낙찰가율 53%6건
구로구 오류동 10.07(수) · 4번 유찰 뒤
3.76억44%
구로구 구로동 10.01(목) · 4번 유찰 뒤
3.1억52%
구로구 구로동 09.10(목) · 4번 유찰 뒤
17.67억44%
구로구 단독·다가구 · 최근 365일 · 2026.11.06 계산
| 회차 | 매각률 | 낙찰가율 | 표본 |
|---|---|---|---|
| 첫 회 | — | — | 0건 |
| 유찰 1회 뒤 | — | — | 0건 |
| 유찰 2회 뒤 | 50%1/2 | 73%70%~77% | 4건 |
| 유찰 3회+ 뒤지금 | 0%0/1 | 53%46%~58% | 6건 |
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 5건 | 3건매각률 33% | 52% |
| 최근 6개월 | 7건 | 3건매각률 33% | 54% |
| 최근 12개월 | 10건 | 3건매각률 33% | 62% |
낙찰가율 중앙값10월 52%· 12달 44%~70%
매각 건수
가장 많은 달 3건
구로구 구로동10.28(수) · 단독주택다가구 · 2번 유찰 뒤
2.66억감정가의 76%
구로구 오류동10.07(수) · 단독주택 · 4번 유찰 뒤
3.76억감정가의 44%
구로구 구로동10.01(목) · 단독주택다가구 · 4번 유찰 뒤
3.1억감정가의 52%
구로구 구로동09.10(목) · 다가구주택 · 4번 유찰 뒤
17.67억감정가의 44%
구로구 개봉동08.07(금) · 단독주택 · 3번 유찰 뒤
1.46억감정가의 54%
구로구 구로동07.23(목) · 단독주택다가구 · 3번 유찰 뒤
3.02억감정가의 60%
구로구 구로동07.09(목) · 단독주택다가구 · 2번 유찰 뒤
7.51억감정가의 80%
구로구 구로동04.09(목) · 단독주택다가구 · 3번 유찰 뒤
7.04억감정가의 64%
구로구 구로동03.10(화) · 단독주택다가구 · 2번 유찰 뒤
5.07억감정가의 69%
구로구 개봉동11.20(목) · 다가구주택 · 2번 유찰 뒤
11.89억감정가의 71%