2025타경7863 · 제주지법
제주시 조천읍 오피스텔
제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 1424 쉬젠비아채아파트 제가동 제4층 제402호 · 집합건물 철근콘크리트구조 39.71㎡
2025타경7863 · 제주지법
제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 1424 쉬젠비아채아파트 제가동 제4층 제402호 · 집합건물 철근콘크리트구조 39.71㎡
이번 최저가
11.10(화) · 기일 지남1,748만감정가의 17%
유찰 6회 · 입찰보증금 175만
11.10(화) 매각
기일 지남
등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
권리분석 · 점유·임차 · 기일·가격 · 비용 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가
유찰이 많은데 서류를 아직 못 읽었다
유찰 6번에 최저가가 감정가의 17%까지 내려왔다. 매각물건명세서를 아직 읽지 않아 싼 이유를 따지지 못했다. 인수 권리나 점유 문제일 수 있으니 명세서와 등기부부터 확인해야 한다.
법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
등기부 권리 정리
리포트에서 확인할 수 있어요
임차인 · 배당 예상
리포트에서 확인할 수 있어요
직선 거리 · 2026.11.05 계산
2026.11.10
매각기일
최저가 1,748만
아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 · 대출 · 세금 규칙.
1,748만감정가의 17%
내 돈으로 필요한 현금
1,828만
무주택 · 1주택이 되는 경우 · 소득(DSR)과 은행 심사 전
비슷한 낙찰 자료가 쌓이면 가격 구간별 총부담을 표시해요. 내 입찰가의 비용은 아래 계산에서 확인할 수 있어요.
최근 같은 건물 거래가 없어요.
제주시 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
483,966명
1년 전보다 1,478명 적어요 (0.3%)
세대2026년 10월
228,861세대
1인 가구 34%(2025년 인구총조사)
인구 이동2026년 9월
순이동 -42명
들어온 3,968명 · 나간 4,010명
미분양 주택2026년 8월
2,271호
1년 전 1,792호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 1,480세대7개 단지
가운데 낙찰가율 42%7건
제주시 연동 11.03(화) · 8번 유찰 뒤
2,300만6%
제주시 연동 10.20(화) · 3번 유찰 뒤
3,430만45%
제주시 이도일동 09.15(화) · 7번 유찰 뒤
2,378만8%
제주시 오피스텔 · 최근 90일 · 2026.11.09 계산
| 회차 | 매각률 | 낙찰가율 | 표본 |
|---|---|---|---|
| 첫 회 | 0%0/1 | — | 0건 |
| 유찰 1회 뒤 | — | 70%70%~70% | 1건 |
| 유찰 2회 뒤 | 100%1/1 | 57%55%~63% | 10건 |
| 유찰 3회+ 뒤지금 | 25%1/4 | 8%7%~8% | 3건 |
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 14건 | 6건매각률 33% | 56% |
| 최근 6개월 | 20건 | 6건매각률 33% | 63% |
| 최근 12개월 | 38건 | 6건매각률 33% | 62% |
낙찰가율 중앙값11월 29%· 12달 29%~75%
매각 건수
가장 많은 달 6건
제주시 연동11.03(화) · 상가 · 8번 유찰 뒤
2,300만감정가의 6%
제주시 연동11.03(화) · 상가 · 2번 유찰 뒤
3.31억감정가의 52%
제주시 연동10.20(화) · 오피스텔 · 2번 유찰 뒤
4.14억감정가의 64%
제주시 연동10.20(화) · 오피스텔 · 3번 유찰 뒤
3,430만감정가의 45%
제주시 연동10.20(화) · 오피스텔 · 2번 유찰 뒤
3,830만감정가의 50%
제주시 노형동10.13(화) · 오피스텔 · 1번 유찰 뒤
1.25억감정가의 70%
제주시 연동10.13(화) · 오피스텔 · 2번 유찰 뒤
4.05억감정가의 63%
제주시 일도이동09.22(화) · 오피스텔 · 2번 유찰 뒤
6,280만감정가의 56%
제주시 연동09.22(화) · 오피스텔 · 2번 유찰 뒤
7,652만감정가의 58%
제주시 삼도이동09.15(화) · 오피스텔 · 2번 유찰 뒤
1.85억감정가의 57%