2026타경3575 · 서울남부지법
구로구 천왕동 오피스텔
서울특별시 구로구 천왕동 282-2 랑데르 제4층 제416호 · 집합건물 철근콘크리트구조 22.85㎡
2026타경3575 · 서울남부지법
서울특별시 구로구 천왕동 282-2 랑데르 제4층 제416호 · 집합건물 철근콘크리트구조 22.85㎡
이번 최저가
11.10(화) · 기일 지남6,042만감정가의 51%
유찰 4회 · 입찰보증금 604만
11.10(화) 매각
기일 지남
등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
권리분석 · 점유·임차 · 기일·가격 · 비용 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가
유찰이 많은데 서류를 아직 못 읽었다
유찰 4번에 최저가가 감정가의 51%까지 내려왔다. 매각물건명세서를 아직 읽지 않아 싼 이유를 따지지 못했다. 인수 권리나 점유 문제일 수 있으니 명세서와 등기부부터 확인해야 한다.
법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
등기부 권리 정리
리포트에서 확인할 수 있어요
임차인 · 배당 예상
리포트에서 확인할 수 있어요
직선 거리 · 2026.11.05 계산
2026.02.03
경매 신청
2026.02.04
경매 개시 결정
청구금액 1.2억
2026.05.06
배당 요구 마감
2026.11.10
매각기일
최저가 6,042만
명세서는 매각기일 1주 전부터 열려요. 열리면 바로 읽어 와요.
채권자
1채무자겸소유자
1압류권자
2교부권자
3임차인
1주택임차권자
1아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 · 대출 · 세금 규칙.
6,042만감정가의 51%
내 돈으로 필요한 현금
6,320만
무주택 · 1주택이 되는 경우 · 소득(DSR)과 은행 심사 전
구로구 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
381,880명
1년 전보다 3,111명 적어요 (0.8%)
세대2026년 10월
185,428세대
1인 가구 38%(2025년 인구총조사)
인구 이동2026년 9월
순이동 -200명
들어온 3,471명 · 나간 3,671명
미분양 주택2026년 8월
96호
1년 전 63호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 427세대2개 단지
비슷한 낙찰 자료가 쌓이면 가격 구간별 총부담을 표시해요. 내 입찰가의 비용은 아래 계산에서 확인할 수 있어요.
최근 같은 건물 거래가 없어요.
가운데 낙찰가율 64%19건
구로구 오류동 11.05(목) · 5번 유찰 뒤
2.17억68%
구로구 오류동 10.28(수) · 4번 유찰 뒤
6,189만50%
구로구 구로동 10.27(화) · 3번 유찰 뒤
7,049만57%
구로구 오피스텔 · 최근 90일 · 2026.11.09 계산
| 회차 | 매각률 | 낙찰가율 | 표본 |
|---|---|---|---|
| 첫 회 | 6%1/16 | 90%85%~95% | 2건 |
| 유찰 1회 뒤 | — | 96%96%~96% | 1건 |
| 유찰 2회 뒤 | 11%1/9 | 69%67%~72% | 18건 |
| 유찰 3회+ 뒤지금 | 17%3/18 | 57%53%~63% | 7건 |
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 27건 | 43건매각률 12% | 68% |
| 최근 6개월 | 50건 | 43건매각률 12% | 68% |
| 최근 12개월 | 101건 | 43건매각률 12% | 69% |
낙찰가율 중앙값11월 74%· 12달 66%~96%
매각 건수
가장 많은 달 14건
구로구 구로동11.06(금) · 상가 · 1번 유찰 뒤
9,440만감정가의 80%
구로구 오류동11.05(목) · 오피스텔 · 5번 유찰 뒤
2.17억감정가의 68%
구로구 구로동10.30(금) · 오피스텔 · 2번 유찰 뒤
8,012만감정가의 66%
구로구 오류동10.28(수) · 상가 · 4번 유찰 뒤
6,189만감정가의 50%
구로구 구로동10.27(화) · 오피스텔 · 3번 유찰 뒤
7,049만감정가의 57%
구로구 구로동10.22(목) · 오피스텔 · 2번 유찰 뒤
9,985만감정가의 74%
구로구 구로동10.22(목) · 오피스텔 · 2번 유찰 뒤
9,700만감정가의 72%
구로구 구로동10.16(금) · 오피스텔 · 2번 유찰 뒤
1.88억감정가의 72%
구로구 구로동10.15(목) · 오피스텔 · 1번 유찰 뒤
1.07억감정가의 96%
구로구 구로동10.13(화) · 오피스텔 · 2번 유찰 뒤
2.64억감정가의 71%