2026타경3552 · 서울남부지법
금천구 시흥동 다세대
서울특별시 금천구 시흥동 864-17 준그린빌 제3층 제303호 · 집합건물 철근콘크리트구조 44.11㎡
2026타경3552 · 서울남부지법
서울특별시 금천구 시흥동 864-17 준그린빌 제3층 제303호 · 집합건물 철근콘크리트구조 44.11㎡
이번 최저가
11.11(수) · 기일 지남2.91억감정가의 100%
유찰 1회 · 입찰보증금 2,910만
11.11(수) 매각
기일 지남
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권리분석 · 점유·임차 · 기일·가격 · 비용 · 건물
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임차인 · 배당 예상
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직선 거리 · 2026.11.05 계산
2026.02.02
경매 신청
2026.02.03
경매 개시 결정
청구금액 2.53억
2026.05.06
배당 요구 마감
2026.11.11
매각기일
최저가 2.91억
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출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 · 대출 · 세금 규칙.
2.91억감정가의 100%
내 돈으로 필요한 현금
9,021만
무주택 · 1주택이 되는 경우 · 소득(DSR)과 은행 심사 전
금천구 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
222,044명
1년 전보다 1,544명 적어요 (0.7%)
세대2026년 10월
122,243세대
1인 가구 49%(2025년 인구총조사)
인구 이동2026년 9월
순이동 +59명
들어온 2,374명 · 나간 2,315명
미분양 주택2026년 8월
8호
1년 전 8호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 399세대2개 단지
비슷한 낙찰 자료가 쌓이면 가격 구간별 총부담을 표시해요. 내 입찰가의 비용은 아래 계산에서 확인할 수 있어요.
최근 같은 건물 거래가 없어요.
가운데 낙찰가율 102%33건
금천구 독산동 11.05(목)
3.2억101%
금천구 독산동 11.05(목)
1.61억101%
금천구 독산동 10.16(금)
3.5억118%
금천구 다세대·연립 · 최근 90일 · 2026.11.09 계산
| 회차 | 매각률 | 낙찰가율 | 표본 |
|---|---|---|---|
| 첫 회지금 | 7%2/28 | 101%100%~108% | 6건 |
| 유찰 1회 뒤유찰되면 | 100%6/6 | 89%85%~94% | 20건 |
| 유찰 2회 뒤 | 23%5/22 | 69%66%~73% | 44건 |
| 유찰 3회+ 뒤 | 29%4/14 | 56%52%~63% | 33건 |
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 102건 | 70건매각률 24% | 69% |
| 최근 6개월 | 206건 | 70건매각률 24% | 71% |
| 최근 12개월 | 421건 | 70건매각률 24% | 74% |
낙찰가율 중앙값11월 84%· 12달 66%~88%
매각 건수
가장 많은 달 47건
금천구 독산동11.05(목) · 다세대 · 1번 유찰 뒤
2.13억감정가의 82%
금천구 독산동11.05(목) · 다세대 · 1번 유찰 뒤
2.47억감정가의 86%
금천구 독산동11.05(목) · 다세대 · 2번 유찰 뒤
2.07억감정가의 70%
금천구 독산동11.05(목) · 다세대 · 3번 유찰 뒤
1.7억감정가의 58%
금천구 독산동11.05(목) · 다세대
3.2억감정가의 101%
금천구 독산동11.05(목) · 다세대
1.61억감정가의 101%
금천구 시흥동11.05(목) · 다세대 · 7번 유찰 뒤
1.85억감정가의 73%
금천구 독산동11.04(수) · 연립주택 · 1번 유찰 뒤
1.83억감정가의 86%
금천구 독산동10.30(금) · 다세대 · 1번 유찰 뒤
2.28억감정가의 96%
금천구 독산동10.30(금) · 다세대 · 1번 유찰 뒤
2.69억감정가의 92%