2024타경2933 · 창원지법 마산지원
창원시 구암동 단독주택
경상남도 창원시 마산회원구 구암동 98-39 · 토지 대 163㎡
2024타경2933 · 창원지법 마산지원
경상남도 창원시 마산회원구 구암동 98-39 · 토지 대 163㎡
이번 최저가
11.05(목) · 기일 지남8,260만감정가의 31%
유찰 5회 · 입찰보증금 826만
11.05(목) 매각
기일 지남
등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
권리분석 · 점유·임차 · 기일·가격 · 비용 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가
유찰이 많은데 서류를 아직 못 읽었다
유찰 5번에 최저가가 감정가의 31%까지 내려왔다. 매각물건명세서를 아직 읽지 않아 싼 이유를 따지지 못했다. 인수 권리나 점유 문제일 수 있으니 명세서와 등기부부터 확인해야 한다.
법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
등기부 권리 정리
리포트에서 확인할 수 있어요
임차인 · 배당 예상
리포트에서 확인할 수 있어요
직선 거리 · 2026.11.05 계산
2026.11.05
매각기일
최저가 8,260만
아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 · 대출 · 세금 규칙.
8,260만감정가의 31%
내 돈으로 필요한 현금
2,561만
무주택 · 1주택이 되는 경우 · 소득(DSR)과 은행 심사 전
창원시 마산회원구 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
173,136명
1년 전보다 4,069명 적어요 (2.3%)
세대2026년 10월
82,624세대
1인 가구 35%(2025년 인구총조사)
인구 이동2026년 9월 · 창원시 전체
순이동 -290명
들어온 6,836명 · 나간 7,126명
미분양 주택2026년 8월 · 창원시 전체
1,431호
1년 전 1,544호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 안에 입주 예정인 30세대 이상 단지가 없어요.
연합뉴스·2026.11.05재개발
연합뉴스·2026.10.30분양
2026.11.05 매각기일
매각 7,250만 · 감정가의 28%
최근 같은 건물 거래가 없어요.
가운데 낙찰가율 41%15건
창원시 마산회원구 구암동 11.05(목) · 5번 유찰 뒤
7,250만28%
창원시 마산회원구 석전동 10.22(목) · 4번 유찰 뒤
6,500만36%
창원시 마산회원구 양덕동 07.16(목) · 7번 유찰 뒤
2,877만17%
같은 범위 낙찰이 10건이 안 돼 단계별 비율을 만들지 않았어요.
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 3건 | 6건매각률 17% | 36% |
| 최근 6개월 | 11건 | 6건매각률 17% | 43% |
| 최근 12개월 | 23건 | 6건매각률 17% | 51% |
낙찰가율 중앙값11월 28%· 12달 28%~67%
창원시 마산회원구 구암동11.05(목) · 단독주택 · 5번 유찰 뒤
7,250만감정가의 28%
창원시 마산회원구 석전동10.22(목) · 단독주택다가구 · 4번 유찰 뒤
6,500만감정가의 36%
창원시 마산회원구 내서읍08.13(목) · 단독주택다가구 · 2번 유찰 뒤
1.93억감정가의 52%
창원시 마산회원구 석전동07.23(목) · 단독주택 · 2번 유찰 뒤
4,702만감정가의 59%
창원시 마산회원구 양덕동07.16(목) · 단독주택다가구 · 7번 유찰 뒤
매각 건수
가장 많은 달 6건
창원시 마산회원구 양덕동07.09(목) · 단독주택다가구 · 3번 유찰 뒤
3,650만감정가의 35%
창원시 마산회원구 구암동07.02(목) · 단독주택다가구 · 2번 유찰 뒤
9,500만감정가의 52%
창원시 마산회원구 회성동07.02(목) · 단독주택다가구 · 2번 유찰 뒤
5,821만감정가의 68%
창원시 마산회원구 합성동2길07.02(목) · 단독주택다가구 · 3번 유찰 뒤
1.11억감정가의 43%
창원시 마산회원구 구암동06.25(목) · 단독주택 · 3번 유찰 뒤
9,200만감정가의 44%