2025타경5198 · 부산지법 동부지원
남구 대연동 오피스텔
부산광역시 남구 대연동 1490-14 엘이즈디14 5층505호 · 집합건물 철근콘크리트구조 업무시설 26.669㎡
2025타경5198 · 부산지법 동부지원
부산광역시 남구 대연동 1490-14 엘이즈디14 5층505호 · 집합건물 철근콘크리트구조 업무시설 26.669㎡
이번 최저가
D-141.6억감정가의 100%
입찰보증금 1,600만
11.23(월) 매각
D-14
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권리분석 · 점유·임차 · 기일·가격 · 비용 · 건물
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임차인 · 배당 예상
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2026.11.23
매각기일
최저가 1.6억
2026.11.30
매각결정
예상 · 법원 지정일 아님
2026.12.30
잔금 납부
예상 · 법원 지정일 아님
잔금 12.30(수) 기준 · 법원 지정일 아님
협의 · 인도명령 비교
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출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 · 대출 · 세금 규칙.
1.6억감정가의 100%
내 돈으로 필요한 현금
1.67억
무주택 · 1주택이 되는 경우 · 소득(DSR)과 은행 심사 전
남구 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
254,972명
1년 전보다 3,745명 많아요 (1.5%)
세대2026년 10월
122,228세대
1인 가구 37%(2025년 인구총조사)
미분양 주택2026년 8월
123호
1년 전 83호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 7,653세대4개 단지
비슷한 낙찰 자료가 쌓이면 가격 구간별 총부담을 표시해요. 내 입찰가의 비용은 아래 계산에서 확인할 수 있어요.
최근 같은 건물 거래가 없어요.
가운데 낙찰가율 52%16건
남구 대연동 11.03(화) · 2번 유찰 뒤
6,310만51%
남구 대연동 11.02(월) · 2번 유찰 뒤
1.17억56%
남구 대연동 10.26(월) · 2번 유찰 뒤
9,788만71%
남구 오피스텔 · 최근 365일 · 2026.11.08 계산
| 회차 | 매각률 | 낙찰가율 | 표본 |
|---|---|---|---|
| 첫 회지금 | 0%0/3 | — | 0건 |
| 유찰 1회 뒤유찰되면 | — | 70%70%~70% | 1건 |
| 유찰 2회 뒤 | 50%2/4 | 56%52%~65% | 10건 |
| 유찰 3회+ 뒤 | 0%0/1 | 47%46%~49% | 5건 |
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 8건 | 8건매각률 25% | 55% |
| 최근 6개월 | 11건 | 8건매각률 25% | 51% |
| 최근 12개월 | 16건 | 8건매각률 25% | 52% |
낙찰가율 중앙값11월 55%· 12달 34%~78%
매각 건수
가장 많은 달 3건
남구 대연동11.03(화) · 오피스텔 · 2번 유찰 뒤
6,310만감정가의 51%
남구 대연동11.03(화) · 오피스텔 · 2번 유찰 뒤
7,100만감정가의 59%
남구 대연동11.03(화) · 오피스텔 · 2번 유찰 뒤
6,100만감정가의 50%
남구 대연동11.03(화) · 오피스텔 · 2번 유찰 뒤
1.06억감정가의 60%
남구 대연동11.03(화) · 오피스텔 · 2번 유찰 뒤
8,200만감정가의 52%
남구 대연동11.03(화) · 오피스텔 · 2번 유찰 뒤
9,861만감정가의 56%
남구 대연동11.03(화) · 오피스텔 · 2번 유찰 뒤
9,251만감정가의 53%
남구 대연동11.03(화) · 오피스텔 · 2번 유찰 뒤
9,251만감정가의 53%
남구 대연동11.03(화) · 오피스텔 · 2번 유찰 뒤
8,768만감정가의 52%
남구 대연동11.02(월) · 상가 · 2번 유찰 뒤
1.17억감정가의 56%