2025타경102309 · 부산서부지원
강서구 녹산동 오피스텔
부산광역시 강서구 녹산동 287 1동 9층903호 · 집합건물 철근콘크리트구조 65.0602㎡
2025타경102309 · 부산서부지원
부산광역시 강서구 녹산동 287 1동 9층903호 · 집합건물 철근콘크리트구조 65.0602㎡
이번 최저가
D-41.08억감정가의 70%
유찰 2회 · 입찰보증금 1,078만
11.11(수) 매각
D-4
등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
권리분석 · 점유·임차 · 기일·가격 · 비용 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가
등기부 권리 정리
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법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
임차인 · 배당 예상
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직선 거리 · 2026.11.05 계산
하루 일정으로 저장돼요. 기일이 바뀌어도 자동으로 갱신되지는 않아요.
2026.11.11
매각기일
최저가 1.08억
2026.11.18
매각결정
예상 · 법원 지정일 아님
2026.12.18
잔금 납부
예상 · 법원 지정일 아님
잔금 12.18(금) 기준 · 법원 지정일 아님
협의 · 인도명령 비교
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아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 · 대출 · 세금 규칙.
1.08억감정가의 70%
내 돈으로 필요한 현금
1.13억
무주택 · 1주택이 되는 경우 · 소득(DSR)과 은행 심사 전
강서구 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
155,581명
1년 전보다 6,659명 많아요 (4.5%)
세대2026년 10월
67,420세대
1인 가구 30%(2025년 인구총조사)
인구 이동2026년 9월
순이동 +333명
들어온 1,495명 · 나간 1,162명
미분양 주택2026년 8월
1,184호
1년 전 499호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 3,007세대3개 단지
비슷한 낙찰 자료가 쌓이면 가격 구간별 총부담을 표시해요. 내 입찰가의 비용은 아래 계산에서 확인할 수 있어요.
최근 같은 건물 거래가 없어요.
가운데 낙찰가율 56%6건
강서구 명지동 08.27(목) · 2번 유찰 뒤
6,831만57%
강서구 대저1동 05.19(화) · 2번 유찰 뒤
1.26억57%
강서구 명지동 04.14(화) · 2번 유찰 뒤
3,375만70%
강서구 오피스텔 · 최근 365일 · 2026.11.07 계산
| 회차 | 매각률 | 낙찰가율 | 표본 |
|---|---|---|---|
| 첫 회 | — | — | 0건 |
| 유찰 1회 뒤 | — | — | 0건 |
| 유찰 2회 뒤지금 | — | 56%55%~57% | 6건 |
| 유찰 3회+ 뒤유찰되면 | 33%1/3 | 43%15%~53% | 6건 |
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 4건 | 3건매각률 33% | 33% |
| 최근 6개월 | 7건 | 3건매각률 33% | 54% |
| 최근 12개월 | 12건 | 3건매각률 33% | 54% |
낙찰가율 중앙값11월 63%· 12달 6%~63%
매각 건수
가장 많은 달 3건
강서구 명지동11.05(목) · 오피스텔 · 4번 유찰 뒤
7,800만감정가의 63%
강서구 명지동09.30(수) · 오피스텔 · 7번 유찰 뒤
850만감정가의 8%
강서구 화전산업대로09.30(수) · 오피스텔 · 10번 유찰 뒤
304만감정가의 3%
강서구 명지동08.27(목) · 오피스텔 · 2번 유찰 뒤
6,831만감정가의 57%
강서구 명지동07.30(목) · 오피스텔 · 3번 유찰 뒤
6,409만감정가의 54%
강서구 대저1동05.19(화) · 오피스텔 · 2번 유찰 뒤
1.26억감정가의 57%
강서구 명지동05.19(화) · 오피스텔 · 3번 유찰 뒤
3,008만감정가의 49%
강서구 명지동04.14(화) · 오피스텔 · 2번 유찰 뒤
3,375만감정가의 70%
강서구 명지동04.14(화) · 오피스텔 · 2번 유찰 뒤
2,783만감정가의 55%
강서구 명지동04.14(화) · 오피스텔 · 2번 유찰 뒤
3,883만감정가의 54%