2025타경102078 · 부산서부지원
서구 서대신동1가 아파트
부산광역시 서구 서대신동1가 34-15 영촌아트빌 6층602호 · 집합건물 철근콘크리트조 22.05㎡
2025타경102078 · 부산서부지원
부산광역시 서구 서대신동1가 34-15 영촌아트빌 6층602호 · 집합건물 철근콘크리트조 22.05㎡
이번 최저가
11.10(화) · 기일 지남3,920만감정가의 70%
유찰 4회 · 입찰보증금 392만
11.10(화) 매각
기일 지남
등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
권리분석 · 점유·임차 · 기일·가격 · 비용 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가
유찰이 많은데 서류를 아직 못 읽었다
유찰 4번에 최저가가 감정가의 70%까지 내려왔다. 매각물건명세서를 아직 읽지 않아 싼 이유를 따지지 못했다. 인수 권리나 점유 문제일 수 있으니 명세서와 등기부부터 확인해야 한다.
법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
등기부 권리 정리
리포트에서 확인할 수 있어요
임차인 · 배당 예상
리포트에서 확인할 수 있어요
직선 거리 · 2026.11.05 계산
2026.11.10
매각기일
최저가 3,920만
아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 · 대출 · 세금 규칙.
3,920만감정가의 70%
내 돈으로 필요한 현금
1,215만
무주택 · 1주택이 되는 경우 · 소득(DSR)과 은행 심사 전
비슷한 낙찰 자료가 쌓이면 가격 구간별 총부담을 표시해요. 내 입찰가의 비용은 아래 계산에서 확인할 수 있어요.
최근 같은 건물 거래가 없어요.
서구 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
100,613명
1년 전보다 1,578명 적어요 (1.5%)
세대2026년 10월
53,242세대
1인 가구 43%(2025년 인구총조사)
미분양 주택2026년 8월
115호
1년 전 211호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 안에 입주 예정인 30세대 이상 단지가 없어요.
가운데 낙찰가율 71%9건
서구 서대신동1가 10.13(화) · 6번 유찰 뒤
1.98억74%
서구 암남동 10.13(화) · 4번 유찰 뒤
6,011만26%
서구 암남동 10.07(수) · 3번 유찰 뒤
6,329만52%
서구 아파트 · 최근 365일 · 2026.11.09 계산
| 회차 | 매각률 | 낙찰가율 | 표본 |
|---|---|---|---|
| 첫 회 | 25%1/4 | 105%93%~107% | 3건 |
| 유찰 1회 뒤 | 100%1/1 | 76%74%~81% | 13건 |
| 유찰 2회 뒤 | 0%0/2 | 68%67%~69% | 5건 |
| 유찰 3회+ 뒤지금 | 0%0/3 | 71%50%~84% | 9건 |
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 7건 | 10건매각률 20% | 74% |
| 최근 6개월 | 14건 | 10건매각률 20% | 74% |
| 최근 12개월 | 30건 | 10건매각률 20% | 75% |
낙찰가율 중앙값11월 94%· 12달 39%~94%
매각 건수
가장 많은 달 5건
서구 암남동11.05(목) · 아파트
5.66억감정가의 105%
서구 서대신동3가11.05(목) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
2.71억감정가의 82%
서구 서대신동1가10.13(화) · 아파트 · 6번 유찰 뒤
1.98억감정가의 74%
서구 암남동10.13(화) · 아파트 · 4번 유찰 뒤
6,011만감정가의 26%
서구 암남동10.07(수) · 아파트 · 3번 유찰 뒤
6,329만감정가의 52%
서구 서대신동1가08.26(수) · 아파트 · 3번 유찰 뒤
2.64억감정가의 84%
서구 암남동08.19(수) · 아파트 · 2번 유찰 뒤
9,980만감정가의 66%
서구 남부민동07.21(화) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
1.7억감정가의 83%
서구 서대신동1가07.21(화) · 아파트 · 3번 유찰 뒤
1.7억감정가의 50%
서구 서대신동2가06.30(화) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
4.17억감정가의 89%