2025타경101705 · 부산서부지원
서구 동대신동2가 단독주택
부산광역시 서구 동대신동2가 80-3 · 토지 대 76㎡
2025타경101705 · 부산서부지원
부산광역시 서구 동대신동2가 80-3 · 토지 대 76㎡
이번 최저가
11.10(화) · 기일 지남1,961만감정가의 24%
유찰 5회 · 입찰보증금 196만
11.10(화) 매각
기일 지남
등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
권리분석 · 점유·임차 · 기일·가격 · 비용 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가
유찰이 많은데 서류를 아직 못 읽었다
유찰 5번에 최저가가 감정가의 24%까지 내려왔다. 매각물건명세서를 아직 읽지 않아 싼 이유를 따지지 못했다. 인수 권리나 점유 문제일 수 있으니 명세서와 등기부부터 확인해야 한다.
법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
등기부 권리 정리
리포트에서 확인할 수 있어요
임차인 · 배당 예상
리포트에서 확인할 수 있어요
직선 거리 · 2026.11.05 계산
2026.11.10
매각기일
최저가 1,961만
아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 · 대출 · 세금 규칙.
1,961만감정가의 24%
내 돈으로 필요한 현금
608만
무주택 · 1주택이 되는 경우 · 소득(DSR)과 은행 심사 전
비슷한 낙찰 자료가 쌓이면 가격 구간별 총부담을 표시해요. 내 입찰가의 비용은 아래 계산에서 확인할 수 있어요.
최근 같은 건물 거래가 없어요.
서구 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
100,613명
1년 전보다 1,578명 적어요 (1.5%)
세대2026년 10월
53,242세대
1인 가구 43%(2025년 인구총조사)
미분양 주택2026년 8월
115호
1년 전 211호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 안에 입주 예정인 30세대 이상 단지가 없어요.
가운데 낙찰가율 23%4건
서구 서대신동3가 11.03(화) · 6번 유찰 뒤
1,537만21%
서구 서대신동2가 08.25(화) · 4번 유찰 뒤
2,301만26%
서구 동대신동3가 07.28(화) · 4번 유찰 뒤
1.65억24%
부산 단독·다가구 · 최근 90일 · 2026.11.09 계산
| 회차 | 매각률 | 낙찰가율 | 표본 |
|---|---|---|---|
| 첫 회 | 0%0/10 | — | 0건 |
| 유찰 1회 뒤 | — | 79%78%~81% | 2건 |
| 유찰 2회 뒤 | 18%2/11 | 62%58%~62% | 5건 |
| 유찰 3회+ 뒤지금 | 47%8/17 | 30%24%~35% | 21건 |
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 3건 | 3건매각률 67% | 26% |
| 최근 6개월 | 5건 | 3건매각률 67% | 24% |
| 최근 12개월 | 6건 | 3건매각률 67% | 25% |
낙찰가율 중앙값11월 42%· 12달 17%~49%
매각 건수
가장 많은 달 2건
서구 암남동11.05(목) · 단독주택 · 2번 유찰 뒤
1.68억감정가의 63%
서구 서대신동3가11.03(화) · 단독주택다가구 · 6번 유찰 뒤
1,537만감정가의 21%
서구 서대신동2가08.25(화) · 단독주택다가구 · 4번 유찰 뒤
2,301만감정가의 26%
서구 동대신동3가07.28(화) · 단독주택 · 4번 유찰 뒤
1.65억감정가의 24%
서구 암남동06.25(목) · 단독주택다가구 · 5번 유찰 뒤
4,955만감정가의 17%
서구 남부민동04.16(목) · 단독주택다가구 · 2번 유찰 뒤
7,900만감정가의 49%