2025타경101483 · 부산서부지원
강서구 명지동 아파트
부산광역시 강서구 명지동 3233 극동스타클래스 112동 1층102호 · 집합건물 철근콘크리트구조 133.77㎡
2025타경101483 · 부산서부지원
부산광역시 강서구 명지동 3233 극동스타클래스 112동 1층102호 · 집합건물 철근콘크리트구조 133.77㎡
이번 최저가
11.12(목) · 기일 지남4.48억감정가의 100%
입찰보증금 4,480만
11.12(목) 매각
기일 지남
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권리분석 · 점유·임차 · 기일·가격 · 비용 · 건물
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임차인 · 배당 예상
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직선 거리 · 2026.11.05 계산
2026.11.12
매각기일
최저가 4.48억
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출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 · 대출 · 세금 규칙.
4.48억감정가의 100%
내 돈으로 필요한 현금
1.39억
무주택 · 1주택이 되는 경우 · 소득(DSR)과 은행 심사 전
강서구 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
155,581명
1년 전보다 6,659명 많아요 (4.5%)
세대2026년 10월
67,420세대
1인 가구 30%(2025년 인구총조사)
인구 이동2026년 9월
순이동 +333명
들어온 1,495명 · 나간 1,162명
미분양 주택2026년 8월
1,184호
1년 전 499호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 3,007세대3개 단지
비슷한 낙찰 자료가 쌓이면 가격 구간별 총부담을 표시해요. 내 입찰가의 비용은 아래 계산에서 확인할 수 있어요.
최근 같은 건물 거래가 없어요.
가운데 낙찰가율 84%54건
강서구 명지동 11.04(수) · 1번 유찰 뒤
3.48억80%
강서구 명지동 10.13(화) · 1번 유찰 뒤
6.4억82%
강서구 지사동 10.06(화) · 5번 유찰 뒤
1.22억84%
강서구 아파트 · 최근 90일 · 2026.11.09 계산
| 회차 | 매각률 | 낙찰가율 | 표본 |
|---|---|---|---|
| 첫 회지금 | 0%0/4 | — | 0건 |
| 유찰 1회 뒤유찰되면 | 100%1/1 | 82%80%~84% | 8건 |
| 유찰 2회 뒤 | 0%0/1 | 80%76%~83% | 2건 |
| 유찰 3회+ 뒤 | — | 84%82%~85% | 4건 |
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 14건 | 6건매각률 17% | 83% |
| 최근 6개월 | 28건 | 6건매각률 17% | 82% |
| 최근 12개월 | 54건 | 6건매각률 17% | 84% |
낙찰가율 중앙값11월 80%· 12달 80%~95%
매각 건수
가장 많은 달 10건
강서구 명지동11.04(수) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
3.48억감정가의 80%
강서구 명지동10.13(화) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
6.4억감정가의 82%
강서구 지사동10.06(화) · 아파트 · 5번 유찰 뒤
1.22억감정가의 84%
강서구 명지동10.01(목) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
7.46억감정가의 83%
강서구 지사동09.03(목) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
1.33억감정가의 89%
강서구 지사동09.03(목) · 아파트 · 2번 유찰 뒤
1.24억감정가의 87%
강서구 명지동09.01(화) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
5.95억감정가의 80%
강서구 명지동08.27(목) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
2.63억감정가의 70%
강서구 명지동08.27(목) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
3.6억감정가의 86%
강서구 신호동08.26(수) · 아파트 · 2번 유찰 뒤
2.61억감정가의 72%