2025타경101377 · 부산서부지원
사하구 하단동 오피스텔
부산광역시 사하구 하단동 888-9 남영아트펠리체 12층1201호 · 집합건물 철근 콘크리트구조 76.9033㎡
2025타경101377 · 부산서부지원
부산광역시 사하구 하단동 888-9 남영아트펠리체 12층1201호 · 집합건물 철근 콘크리트구조 76.9033㎡
이번 최저가
11.03(화) · 기일 지남2.01억감정가의 100%
유찰 5회 · 입찰보증금 2,010만
11.03(화) 매각
기일 지남
등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
권리분석 · 점유·임차 · 기일·가격 · 비용 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가
유찰이 많은데 서류를 아직 못 읽었다
유찰 5번에 최저가가 감정가의 100%까지 내려왔다. 매각물건명세서를 아직 읽지 않아 싼 이유를 따지지 못했다. 인수 권리나 점유 문제일 수 있으니 명세서와 등기부부터 확인해야 한다.
법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
등기부 권리 정리
리포트에서 확인할 수 있어요
임차인 · 배당 예상
리포트에서 확인할 수 있어요
직선 거리 · 2026.11.05 계산
2026.11.03
매각기일
최저가 2.01억
아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 · 대출 · 세금 규칙.
2.01억감정가의 100%
내 돈으로 필요한 현금
2.1억
무주택 · 1주택이 되는 경우 · 소득(DSR)과 은행 심사 전
2026.11.03 매각기일
유찰 · 최저가 1.41억
최근 같은 건물 거래가 없어요.
사하구 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
280,496명
1년 전보다 6,809명 적어요 (2.4%)
세대2026년 10월
138,938세대
1인 가구 37%(2025년 인구총조사)
인구 이동2026년 9월
순이동 -210명
들어온 1,616명 · 나간 1,826명
미분양 주택2026년 8월
360호
1년 전 765호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 821세대1개 단지
가운데 낙찰가율 45%42건
같은 범위 낙찰이 10건이 안 돼 단계별 비율을 만들지 않았어요.
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 10건 | 9건매각률 44% | 44% |
| 최근 6개월 | 17건 | 9건매각률 44% | 39% |
| 최근 12개월 | 42건 | 9건매각률 44% | 45% |
낙찰가율 중앙값11월 45%· 12달 30%~130%
매각 건수
가장 많은 달 8건
7,697만감정가의 96%
사하구 하단동09.01(화) · 오피스텔 · 1번 유찰 뒤
6,973만감정가의 98%
사하구 하단동09.01(화) · 오피스텔 · 3번 유찰 뒤
1.25억감정가의 35%
사하구 동매로29번길09.01(화) · 오피스텔 · 3번 유찰 뒤
9,158만감정가의 34%
사하구 동매로29번길08.27(목) · 오피스텔 · 3번 유찰 뒤
1.09억감정가의 39%
사하구 하단동08.19(수) · 오피스텔 · 2번 유찰 뒤
6,027만감정가의 49%