2024타경4965 · 부산서부지원
북구 구포동 오피스텔
부산광역시 북구 낙동대로1762번길 7 9층903호 (구포동,명가팰리스) · 집합건물 철근콘크리트구조 28.17㎡
2024타경4965 · 부산서부지원
부산광역시 북구 낙동대로1762번길 7 9층903호 (구포동,명가팰리스) · 집합건물 철근콘크리트구조 28.17㎡
이번 최저가
11.12(목) · 기일 지남5,557만감정가의 34%
유찰 4회 · 입찰보증금 556만
11.12(목) 매각
기일 지남
등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
권리분석 · 점유·임차 · 기일·가격 · 비용 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가
유찰이 많은데 서류를 아직 못 읽었다
유찰 4번에 최저가가 감정가의 34%까지 내려왔다. 매각물건명세서를 아직 읽지 않아 싼 이유를 따지지 못했다. 인수 권리나 점유 문제일 수 있으니 명세서와 등기부부터 확인해야 한다.
법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
등기부 권리 정리
리포트에서 확인할 수 있어요
임차인 · 배당 예상
리포트에서 확인할 수 있어요
직선 거리 · 2026.11.05 계산
2026.11.12
매각기일
최저가 5,557만
아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 · 대출 · 세금 규칙.
5,557만감정가의 34%
내 돈으로 필요한 현금
5,812만
무주택 · 1주택이 되는 경우 · 소득(DSR)과 은행 심사 전
비슷한 낙찰 자료가 쌓이면 가격 구간별 총부담을 표시해요. 내 입찰가의 비용은 아래 계산에서 확인할 수 있어요.
최근 같은 건물 거래가 없어요.
북구 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
259,767명
1년 전보다 3,789명 적어요 (1.4%)
세대2026년 10월
122,234세대
1인 가구 33%(2025년 인구총조사)
미분양 주택2026년 8월
263호
1년 전 203호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 안에 입주 예정인 30세대 이상 단지가 없어요.
가운데 낙찰가율 40%14건
북구 오피스텔 · 최근 365일 · 2026.11.09 계산
| 회차 | 매각률 | 낙찰가율 | 표본 |
|---|---|---|---|
| 첫 회 | — | — | 0건 |
| 유찰 1회 뒤 | — | 91%91%~91% | 1건 |
| 유찰 2회 뒤 | 0%0/1 | 66%63%~69% | 2건 |
| 유찰 3회+ 뒤지금 | 75%3/4 | 40%37%~41% | 14건 |
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 6건 | 5건매각률 60% | 39% |
| 최근 6개월 | 8건 | 5건매각률 60% | 39% |
| 최근 12개월 | 17건 | 5건매각률 60% | 40% |
낙찰가율 중앙값11월 38%· 12달 37%~72%
매각 건수
가장 많은 달 3건
북구 구포동11.05(목) · 오피스텔 · 3번 유찰 뒤
9,441만감정가의 38%
북구 구포동11.03(화) · 상가 · 3번 유찰 뒤
2,813만감정가의 34%
북구 구포동11.03(화) · 상가 · 3번 유찰 뒤
2,573만감정가의 34%
북구 구포동11.03(화) · 상가 · 3번 유찰 뒤
6,768만감정가의 51%
북구 구포동10.01(목) · 오피스텔 · 3번 유찰 뒤
9,689만감정가의 38%
북구 구포동10.01(목) · 오피스텔 · 3번 유찰 뒤
9,254만감정가의 37%
북구 구포동10.01(목) · 오피스텔 · 3번 유찰 뒤
9,689만감정가의 38%
북구 구포동10.01(목) · 오피스텔 · 3번 유찰 뒤
9,889만감정가의 37%
북구 구포동10.01(목) · 오피스텔 · 3번 유찰 뒤
9,154만감정가의 37%
북구 구포동09.30(수) · 오피스텔 · 5번 유찰 뒤
1.61억감정가의 60%